Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2021 году

  • Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка
  • Ипотека 6 процентов в 2020 году: условия и требования к заемщику
  • Необходимые документы
  • Где может быть оформлена ипотека под 6%
  • Схема получения льготной ипотеки под 6%
  • Попадает ли «вторичка» под действие программы
  • Какая ставка будет после льготного периода

На сегодняшний день заемщики, у которых есть дети, могут взять ипотеку под 6 процентов при рождении второго или третьего ребенка. На финансовом портале Ипотека 360 опубликованы программы банков, которые предлагают взять выгодный жилищный кредит. Клиенты этих организаций, которые планируют рождение детей, имеют возможность выплачивать жилищный займ со ставкой в 6 процентов на протяжении всего срока действия программы.

Для тех, кто берет ипотеку с госсубсидией на Дальнем Востоке, ставка дополнительно снижается еще на один процент и составляет не более 5%. Но речь о снижении ставки по ипотеке с 6 процентов на вторичное жилье идет только в том случае, если объект находится в сельской местности.

Утверждена норма 6% ипотеки указом президента и постановлением правительства от 28 марта 2019 года (за номером 339). Цель программы — обеспечить доступным жильем семьи с детьми. Ставка в банке снижается за счет господдержки по льготной программе.

Рассмотрим новые условия таких жилищных кредитов, ответим на вопрос, как получить ипотеку под 6 процентов на весь срок погашения займа. Разберем схему получения займа с льготной ставкой 6 процентов на покупку недвижимости на первичном рынке.

Что такое дальневосточная ипотека?

Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых – это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в данном регионе. Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в стране.

Целью программы является увеличение плотности населения на Дальнем Востоке и улучшение демографической ситуации. Дополнительно планируется, что субсидирование поможет строить больше новых жилых комплексов, положительно скажется на развитии производства и продаже строительных и других сопутствующих материалов.

Отметим, что проблемы Дальневосточного региона ранее уже пытались решить с помощью таких инициатив как «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды на жилье на территории Курильских островов и ипотека под 5 %.

Новая программа будет финансироваться за счет средств Фонда развития Дальнего Востока и государственной программы по развитию Дальнего Востока.

Гид по семейной ипотеке в 2021 году: что это такое, кому выдают и как выбрать идеальную квартиру на самых выгодных условиях

Обновление 05.07.2021: с 1 июля 2021 года действует новая программа семейной ипотеки. Теперь получить льготный кредит стало ещё проще: по новым условиям семейную ипотеку можно получить, если в семье родился ребёнок после 1 января 2018 года. Не имеет значения, первый это ребёнок или нет — главное, что ребёнок должен родиться в период действия программы, то есть между 1 января 2018 и 31 декабря 2022 года.

Мы собрали всю актуальную информацию по семейной ипотеке в одной статье. Если вам захочется поделиться этим материалом, пожалуйста, поставьте ссылку на источник.

Семейная ипотека — такая же, как обычная, но гораздо выгоднее. Минимальная ставка по семейной ипотеке — 4,6% годовых. Это почти вдвое ниже, чем процент по традиционному ипотечному кредиту без льгот и субсидий.

Разницу банкам между обычной ставкой и ставкой по семейной ипотеке компенсирует государство. Для покупателя этот процесс незаметен — вы просто оформляете ипотечный кредит под меньший процент.

Читать еще:  Какие льготы и выплаты положены за звание почетный работник промышленности города москвы

Условия получения семейной ипотеки

Семейную ипотеку выдают не всем. Государство помогает семьям, в которых больше одного ребёнка, и родителям детей с особыми потребностями.

Программа работает уже несколько лет. Если после 1 января 2018 года у вас родился ребёнок — и это не первый ребёнок в семье, — вы имеете возможность подать заявку на льготную семейную ипотеку.

Родители, которые воспитывают ребенка-инвалида (даже если это единственный ребёнок в семье), также попадают под действие программы.

Для заёмщиков, подходящих под семейную ипотеку, действует льготная ставка от 4,6%

На сегодняшний день официальный срок действия программы — до 31 декабря 2022 года. Это не значит, что с 2023 года семейную ипотеку перестанут выдавать, но и гарантировать, что программу обязательно продлят, тоже нельзя. Если вы только задумываетесь о расширении семьи, семейная ипотека вас ждёт ещё почти два года.

Хорошая новость для семей, которые ранее оформили обычную ипотеку, а недавно родили ещё одного ребёнка:

С помощью семейной ипотеки можно рефинансировать действующий ипотечный кредит

Рефинансирование — это замена старого кредита на новый, более выгодный. Платежи пересчитываются по новой ставке, в результате ежемесячные выплаты снижаются. Свяжитесь с нашим ипотечным менеджером — мы расскажем все подробности.

Особенности семейной ипотеки

Как работает семейная ипотека? Что нужно обязательно знать при её оформлении? Давайте разбираться вместе.

Отличительные черты семейной ипотеки

  • Срок кредитования: до 30 лет
  • Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. (в Санкт-Петербурге и Ленобласти)
  • Ставка по кредиту: от 4,6%
  • Первоначальный взнос: от 15%

Ставка и ежемесячный платёж фиксируются на весь срок кредитования. Как и в обычной ипотеке, предусмотрено досрочное погашение кредита. При неполном досрочном погашении вы сами решаете, как поступить с оставшимся кредитом — сократить общий срок или снизить размер ежемесячного платежа.

Хотя максимальная сумма семейного ипотечного кредита — 12 млн руб., стоимость приобретаемой квартиры может быть и выше. Разницу нужно будет оплатить из собственных средств.

Чтобы получить семейную ипотеку, родителям не обязательно состоять в браке, но основной заёмщик должен подтвердить, что отвечает всем условиям для получения кредита в рамках программы.

Важно! Семейная ипотека не выдаётся на покупку квартир у физических лиц

Льготы даются на покупку готовых или строящихся квартир у застройщика. Кроме того, семейную ипотеку не выдают на нежилую недвижимость.

Насколько это выгодно?

Очень. Семейная ипотека — самый доступный способ приобретения нового жилья в Санкт-Петербурге. Низкий процент по кредиту увеличивает ваши финансовые возможности. Выбор планировок при заданном бюджете становится шире, а переплаты при льготной ставке минимальны даже при кредитовании на длительный срок.

На сегодняшний день семейная ипотека — самый выгодный способ покупки квартиры в кредит

Давайте посчитаем на примерах реальных квартир в «Приморском квартале». Мы выбрали несколько замечательных планировок в 32 корпусе (том самом, что прямо напротив Удельного парка) и рассчитали платежи.

Классическая двушка: 34 262 руб. в месяц

Большая двухкомнатная с видом на парк: 36 107 руб. в месяц

Бескомпромиссная трёшка: всего 40 472 руб. в месяц

Должны предупредить: количество квартир ограничено, а цены могут измениться. Расчёты по ежемесячным платежам актуальны на дату публикации материала (04.03.2021).

Читать еще:  Утилизация старого автомобиля по госпрограмме в 2021 году

Расчеты выше приведены на примере ипотеки в «Сбербанке» при первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры и сроке кредитования 30 лет. Ставка 4,7% на весь срок кредита предоставляется при условии, что заемщик воспользуется услугой «Электронная регистрация». Условия в других банках могут отличаться.

Как выбрать идеальную семейную квартиру?

Семейная квартира — это пространство, в котором комфортно жить и взрослым, и детям. Это место, где хочется проводить свободное время всей семьёй, куда хочется возвращаться после работы и учёбы.

Что отличает хорошую семейную квартиру от просто квартиры большой площади? На что обращать внимание при выборе?

Топ-10 характеристик правильной семейной квартиры

  • Метры лишними не бывают. Места должно хватать и для взрослых, и для детей, и для их гостей. Комфортная площадь для семьи с одним ребенком начинается от 55 м2, а с двумя-тремя детьми — от 80 м2.
  • Планировка имеет значение. В квартире должны быть изолированные комнаты под родительскую спальню и детскую. Если у вас подрастают и мальчик, и девочка, то стоит задуматься о двух детских.
  • Большие семейные квартиры, как правило, позволяют зонировать жилое пространство на две половины — взрослую и детскую.
  • Кухня — пространство не только для готовки, но и для общения. Просторная кухня сможет выполнять функцию гостиной, в которой за столом собирается вся семья.
  • Если стена между кухней и ближайшей комнатой не несущая, два помещения можно объединить в кухню-гостиную. А когда семья расширится в будущем — снова превратить гостиную в изолированную комнату.
  • При решении, где обустроить спальню родителей, а где детскую, обратите внимание на материал стен. Монолитные перегородки дают лучшую шумоизоляцию.
  • Большой семье — большое плавание. Необходим раздельный санузел с просторной ванной комнатой. Идеальная ситуация — ванная рядом с родительской спальней и второй санузел в общей зоне или рядом с детской.
  • Порядок должен быть. Продуманные семейные планировки, как правило, предусматривают ниши или небольшие помещения под гардероб и кладовую.
  • За входной дверью жизнь не заканчивается. Выбирая квартиру для семьи, задумайтесь об инфраструктуре двора, экологии района, парках и досуговых центрах поблизости.
  • Здорово, если детям не придётся ходить далеко на учёбу. Детский сад и школа во дворе — это очень удобно и для детей, и для родителей.

Частые вопросы о семейной ипотеке

Подытожим всё то, о чём говорили выше. Даже если вы не читали гид целиком, здесь — самое главное.

— Под какой процент выдаётся семейная ипотека в 2021 году?
— У разных банков ставка незначительно отличается. Минимальная льготная ставка по семейной ипотеке — 4,6%.

— Сколько лет должно быть моим детям, чтобы мы могли получить семейную ипотеку?
— Главное условие семейной ипотеки: больше одного ребёнка в семье, при этом хотя бы один ребёнок должен родиться после 2018 года. Возраст детей, родившихся до 2018 года, не играет роли.

— Моего ребёнка признали инвалидом. Он родился до 2018 года. Могу ли я получить семейную ипотеку?
— Да. Дети-инвалиды — это особый случай. Семейная ипотека выдаётся семьям, воспитывающим ребёнка-инвалида, даже если это единственный ребёнок в семье, вне зависимости от того, когда была присвоена инвалидность. Важный момент: ипотеку в этом случае необходимо оформить до того, как ребенку исполнится 18 лет, так как после совершеннолетия официальный статус «ребёнок-инвалид» меняется.

Читать еще:  Как получить квартиру военнослужащему по контракту

— На какой срок действует ставка по семейной ипотеке?
— Льготный процент действует на весь срок кредитования, от первого года до последнего.

— Если в 2023 году семейную ипотеку отменят, что будет с моим кредитом?
— Для вас ничего не изменится. Уже оформленная ипотека будет действовать на тех условиях, на которых вы её получили. Платежи останутся прежними — такими, как зафиксированы в вашем договоре ипотечного кредитования.

— Можно ли купить с помощью семейной ипотеки вторичную недвижимость?
— И да, и нет. С помощью семейных льгот нельзя купить квартиру у физических лиц, но можно приобрести готовое жильё у застройщика. Кроме того, семейной ипотекой можно рефинансировать действующий ипотечный кредит, даже если он был выдан на покупку квартиры у физического лица.

— Могу ли я купить в семейную ипотеку апартаменты?
— Нет, апартаменты считаются нежилой недвижимостью. Семейная ипотека распространяется только на квартиры.

— Какой размер первоначального взноса по семейной ипотеке?
— Минимум 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимум не ограничен.

— Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?
— Да, можно оплатить материнским капиталом.

— Влияет ли размер первоначального взноса на ставку по ипотеке?
— Не влияет, ставка банка будет одинакова вне зависимости от первоначального взноса. Однако стартовый взнос влияет на размер ежемесячного платежа: чем больше первоначальный взнос, тем меньше вы берёте в кредит, а, значит, ваш ежемесячный платёж будет ниже. При прочих равных, конечно.

— Можно ли сократить срок выплат по семейной ипотеке уже после её получения?
— Как и при обычной ипотеке, кредит можно гасить досрочно — целиком или частично. При частичном досрочном погашении вы сами решаете, как поступить с оставшимся кредитом — сократить общий срок или снизить размер ежемесячного платежа.

— Мы живём вместе, но не женаты. Можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку?
— Да, вполне. Родителям, которые подают на семейную ипотеку, не обязательно состоять в браке. При этом основной заёмщик по кредиту должен подтвердить, что отвечает всем условиям для выдачи льготной ипотеки.

— У меня уже есть обычная ипотека. Могу ли я как-то снизить по ней ставку?
— Конечно! Вы можете рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под льготный процент, если после 1 января 2018 года у вас родился ребёнок — и это не первый ребёнок в семье.

Остались вопросы?

Звоните, мы всё расскажем, поможем с подбором планировки, а наш ипотечный менеджер индивидуально проконсультирует вас по семейной ипотеке.

Следите за нашими соцсетями — там удобно узнавать новости:
ВКонтакте · Facebook · Instagram · YouTube

2021 © Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. Возможны изменения в проекте

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector