Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке в 2021 году

Ипотека для матери-одиночки: с одним ребёнком, с двумя, в декрете.

Жилищная проблема сегодня — основная среди населения. Единственным доступным способом получить крышу над головой является ипотека. Но и её дают не всем. Банки предъявляют к заёмщику высокие требования. А дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Могут ли они получить кредит? Разберёмся в вопросе детально.

При выдаче жилищного займа этой категории заемщиков банк предлагает такие условия:

  1. Первый взнос. Обычно, размер его составляет порядка 20%. Мать-одиночка имеет право воспользоваться льготами и выплатить только 10%. В определенных случаях, одинокая мать имеет право заручиться государственной поддержкой. При этом часть взноса оплачивается за счет полученной субсидии.
  2. Процентная ставка. По программе «Молодая семья» ставка начинается с 8,6%. Если оформить помощь от государства в местных органах самоуправления, проценты будут оплачиваться за счет государства. Исходя из конкретной ситуации, госвыплаты будут происходить в течение 1-5 лет.
  3. Срок. К моменту окончания действия кредитного договора, клиентке не может быть более 55 лет. Если ей менее 35 лет, она может воспользоваться предложением Молодая семья.

Если доход женщины является убедительным для банка, то она может воспользоваться и другими ипотечными программами на общих основаниях:

    покупка квартиры в новостройке (до 31 августа 2018 года действует акционная ставка — 6,7%);

Эта программа предлагает одну из самых низких ставок

    кредит с госсубсидированием и льготной ставкой от 6% при рождении ребенка после января 2018 года;

Если женщина воспитывает двух и более детей одна, то при соблюдении правил может получить льготный займ

    жилищный заем под материнский капитал — от 8,9%.

    Автокредит по программе «Первый Автомобиль»

    Система кредитования «Первый Автомобиль» позволяет получить скидку на приобретение машины в первый раз. Это решение было принято со стороны правительства для снижения нагрузки на бюджет населения и предоставления возможности получить своё первое транспортное средство. Также оно позволяет упростить первую покупку авто и повысить внимание населения к транспортным средствам отечественного изготовления или сборки.

    Если вы приобретаете машину впервые, вы можете воспользоваться данной программой.

    Условия участия в программе автокредит по программе Первый автомобиль:

    • Наличие гражданства РФ;
    • Машина приобретается в первый раз;
    • Стоимость ТС не должна быть выше 1.5 миллиона рублей, а масса не должна превышать 3.5 тонн;
    • Срок расчёта по кредиту не более 3 лет.

    На момент оформления займа у клиента банка не должно быть машин в собственности, даже если она была подарена или куплена на деньги другого человека. Список документов будет предоставлен сотрудником банка.

    Ипотека для матери одиночки в Сбербанке

    В данной главе осветим вопрос, можно ли рассчитывать на получение займа женщине без мужа с особым статусом в Сбербанке. В этом финансовом учреждении выдают взаймы всем категориям населения. А льготникам, которым гарантирована субсидия, есть шанс получить кредит на более выгодных условиях. Сбербанк – активный участник многих жилищных программ.

    Для получения ипотеки, одинокой платёжеспособной женщине не обязательно вставать участником государственной программы. Как получить кредит? Достаточно иметь хороший доход или надежных поручителей.

    Виды ипотечного кредита

    Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

    Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

    Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

    Какие документы потребуются?

    Первый шаг обращения в банк – заполнение анкеты установленного образца и подача пакета документов сотрудникам кредитной организации. Требуется максимально честно и точно заполнить все поля анкеты. Это позволит не только увеличить лояльность банка, но и еще раз трезво оценить свои возможности по выплате ипотеки.

    Предоставленная информация подвергнется тщательной проверки на основании документальных подтверждений. Поэтому необходимо собрать следующие бумаги:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации. Временная потребует дополнительного подтверждения. Стоит отдельно отметить, что кредит выдается только на срок действия временной регистрации, поэтому лучше заранее учесть данный факт.
    • Еще один документ, подтверждающий личность. Используются водительские права, загранпаспорт, страховое свидетельство пенсионного фонда.
    • Справки о финансовом положении. С места работы приносится бумага, отображающая размер ежемесячного заработка. Дополнительно предоставляются документы об иных доходах. Договор аренды недвижимости, выписка с личного счета и так далее.
    • Свидетельство о разводе, если имел место брак в прошлом.
    • Подтверждение наличия суммы первоначального взноса. Выписка из личного счета.
    • Свидетельство о рождении ребенка. Предоставляется в качестве подтверждения наличия иждивенца на попечительстве клиента.
    • Правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество, если таковое имеется.
    • Документы на приобретаемый объект недвижимости. Предоставляются непосредственно после одобрения заявки.

    Количество требуемых бумаг невелико, но чем больше официальных подтверждений надежности клиента, тем лучше. Банк имеет право запросить дополнительные бумаги при возникновении сомнений или невозможности проверки информации.

    Рассмотрение заявки занимает в среднем до пяти рабочих дней. После одобрения банк подвергнет тщательной проверке предполагаемый объект для покупки. Это необходимо для максимального снижения рисков.

    Пакет документов, необходимых для получения ипотеки не требует длительного хождения по инстанциям. Собрать все требуемое можно в достаточно короткие сроки. Следует учитывать, что главная цель – убедить банк в платежеспособности клиента, поэтому стоит собирать все бумаги, говорящие о надежности заемщика.

    Последние годы условия ипотечного кредитования заметно улучшаются, что дает возможность приобретения собственного жилья всем слоям населения. Процентная ставка снижается из-за малого роста инфляции и стабильности экономического рынка. Женщина, воспитывающая ребенка в одиночку, может позволить себе купить собственные квадратные метры при помощи программ ипотечного кредитования от Сбербанка.

    Погашение ипотечного кредита

    Обычно выплата долга по долгосрочному жилищному кредиту производится по графику, утвержденному на этапе заключения договора. И он может охватывать большой период времени – до 30 лет.

    для матери-одиночки вполне естественно желание поскорее избавиться от финансового бремени. Кроме того, он получит законное право распоряжаться помещением: менять его, отдавать и продавать.

    Особенности досрочного погашения

    Учитывая остаток долга и сумму ваших сбережений, существует два варианта досрочного погашения кредита:

    • полностью закрыть кредит;
    • погасить часть долга.

    Особенность первого варианта связана с принятой банком схемой периодических платежей – аннуитетной или дифференцированной.

    Как показывают расчеты, выгоднее полностью погасить ипотеку с аннуитетом раньше, чем предполагалось в самом начале кредитного договора. Тогда переплата за использование средств уменьшится.

    Особенность частичной рассрочки жилищного кредита в том, что она позволяет:

    • сократить срок кредитного договора;
    • уменьшить размер ежемесячного платежа.

    Очень часто в кредитном договоре прописывается только один вариант. Итак, если вы планируете выплатить долгосрочную жилищную ссуду раньше, чем предполагалось, ищите банк с наиболее подходящими условиями.

    Погашение ипотеки материнским капиталом

    разрешается направлять материнский капитал:

    • выплата депозита;
    • погашение процентов по кредиту на недвижимость;
    • частичное погашение кредита.

    Для погашения ипотеки за счет материнского капитала необходимо выполнить следующие действия:

    • перечислить деньги продавцу, после чего финучреждение принимает квартиру в залог;
    • получить ссуду в банке и зарегистрировать дом;
    • посетить отделение Пенсионного фонда и предъявить справку, полученную от финансового учреждения, с приложением необходимых документов.
    • уведомить банк о намерении погасить ипотеку в материнской компании и получить подтверждение остаточной суммы долга;

    Срок рассмотрения заявления в Пенсионный фонд – 1 месяц. И эта организация резервирует такой же срок для перевода денег в банк.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Льготы на земельный налог для пенсионеров в 2021 году
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector