Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Получить Квартиру От Государства Сироте После 23 Лет

В девяти регионах России срок ожидания квартиры сиротами превысил 20 лет

Количество детей-сирот, которые имеют право на получение жилья, но не получили его, в России ежегодно растет, следует из отчета Счетной палаты, посвященного положению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (есть у РБК).

За 2019 год число детей-сирот, у которых право на получение жилья возникло, но не реализовано, увеличилось. Если на 1 января 2019 года таких было около 175 тыс. человек, то на начало 2020 года — уже 191 тыс. Общая численность стоящих на учете на получение квартир за последние пять лет выросла почти на 50 тыс. человек, из них 68% — старше 18 лет.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, с 14 лет попадают в очередь на жилье, а с момента наступления совершеннолетия имеют право на получение постоянного жилья. Список детей-сирот, которым необходима жилплощадь, формируется с 2013 года. На момент начала 2020 года на учете стоят 279 тыс. детей-сирот, которые нуждаются в квартирах.

О правах не рассказали

Без семьи Розалия оказалась в девять лет. Отца она не знала, а тяжело заболевшую мать сначала ограничили в родительских правах, потом лишили, а через несколько лет она умерла. Сначала школа-интернат в городе Октябрьском, куда Розалию и ее брата направили из родного Аскинского района, потом Учалинский детдом – светлого и радостного детства не получилось.

«Я училась в Уфе на секретаря-референта в полиграфическом лицее, жила в общежитии, была там прописана, — рассказывает она. – Когда окончила его, и мне сказали, что надо выписываться, я оказалась нигде. Когда умерла мама, за нами закрепили жилье – старый дом в деревне Кунгак, где мы жили. Но оно не был ни в собственности мамы, ни в нашей. И жить там было невозможно, сейчас уже он окончательно развалился. Уже когда я вышла замуж и была беременна, я обратилась в администрацию Калининского района Уфы, но мне сказали, что подавать заявление бессмысленно – на тот момент мне было уже почти 23 года».

Опасное право собственности: какие риски несут жилищные сертификаты детям-сиротам

Сироты старше 23 лет, которые имеют законное право на получение государственного жилья, смогут вместо готовой квартиры выбрать сертификат для самостоятельной покупки.

Такую норму могут включить в законопроект о расширении механизмов предоставления жилья детям-сиротам, который готовят в Министерстве просвещения, передает «Парламентская газета» со ссылкой на депутата Госдумы Бориса Гладких. В законопроекте установят размер единовременной выплаты по сертификату, сроки и условия его реализации. Предполагается, что сертификат позволит сиротам выбрать жилье в интересующем их регионе.

Читать еще:  Льготы по имущественным налогам-2018: что необходимо знать гражданам?

Как выдают жилье сиротам сейчас

По мнению специалиста по работе с государственными органами фонда «Арифметика добра» Светланы Белковой, сейчас в России «хорошо отлажен вопрос предоставления жилья детям-сиротам»: сироты получают жилье из фонда специального найма на пять лет, а по истечении этого срока решают, переводить ли жилье в собственность или продлевать договор социального найма. Такой механизм гарантирует, что хотя бы на первом этапе человек получит полагающееся ему жилье, потому что специализированное жилье подлежит государственному учету Правительством РФ, а органы исполнительной власти следят за обеспечением его сохранности (ст. 19 ЖК РФ).

В чем опасность сертификатов

Если же регионы получат полномочия выдавать сиротам сертификаты на покупку жилья в собственность, это может привести к большому количеству нарушений жилищных прав сирот: не каждый человек в 23 года готов совершать сделки с имуществом и распоряжаться им. Ребенок-сирота, который до 18 лет жил в детском доме и не сталкивался с подобными вопросами, с большой долей вероятности может стать жертвой мошенников.

«Дети-сироты — уязвимая категория, не имеющая серьезных компетенций в управлении своими финансами», — говорит эксперт.

Белкова отмечает, что в случае введения жилищных сертификатов для сирот создается опасная предпосылка перекладывания ответственности с региональных органов власти на сироту и «государство тогда автоматически снимает с себя ранее прописанные гарантии на защиту их жилищных прав».

«Вопрос нужно рассматривать с разных точек зрения: социальной, научной и со стороны практики прокурорского надзора с учетом современных вызовов и реалий. Исходя из практики, мы понимаем, что выдача сертификата ставит выпускника учреждения в ситуацию риска, а не защиты», — говорит Белкова АСИ.

В докладе Правительства РФ от 26 июля 2018 г. № 5814п-П8 также говорится, что выдача сертификатов не учитывает риск утраты жилых помещений сиротами в результате злоупотреблений со стороны иных лиц. Как результат, Правительство РФ дало отрицательное заключение инициативе выдавать жилищные сертификаты для сирот, отмечает Белкова.

Жилищная дискриминация

Более того, введение такой формы обеспечения жильем детей-сирот противоречит части 2 ст. 19 Конституции РФ, так как устанавливает неравные правовые возможности в сфере реализации права на льготное обеспечение жильем людей одной социальной категории, отмечает Белкова.

«Одни дети-сироты, получая жилое помещение из специализированного жилищного фонда, будут иметь лишь право пользования и при этом будут лишены права его отчуждения, а другие дети-сироты, приобретая жилое помещение по жилищному сертификату, сразу станут его собственниками, что позволит им не только пользоваться, но и распоряжаться жилым помещением», — подчеркивает эксперт.

Как с этим быть

По мнению Белковой, «на данный момент система не продумана и потому рискованна», а предложенная модель не отвечает интересам сирот и противоречит пункту 2 ст. 55 Конституции РФ – «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».

Читать еще:  Глава 32. Налог на имущество физических лиц (ст. 399-409)

Прежде чем вводить норму в закон, полагает Белкова, необходимо изучить уже существующий опыт (в том числе случаи мошенничества с жильем для детей-сирот), оценить возможные риски для сироты, продумать механизм его защиты, но самое главное – провести пилотные проекты в нескольких регионах страны: и в городах-миллионниках, и в малых населенных пунктах. Это, по ее мнению, поможет понять, как может функционировать система сертификатов и стоит ли ее масштабировать по всей стране.

Подписывайтесь на канал АСИ в Яндекс.Дзен.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Кому положено жилье от государства

В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

Имущественные критерии и права

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

  • имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
  • какие условия проживания у указанной категории граждан.
Читать еще:  Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

  • проживание с тяжело болеющим человеком;
  • нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
  • дом признан аварийным;
  • несоответствие санитарным нормам;
  • недостаточная площадь для нормального проживания.

Что делать если у сироты уже есть жилье?

Получение льготной квадратных метров для сирот никто не отменял, даже если имеется свое жилье. Главное, доказать что проживание в таком жилье не представляется возможным.

Другие причины:

  • проживание родителей, ранее лишенных родительских прав, но претендующих на квадратные метры;
  • наличие на руках заключения, выданного комиссией о том, что жилье не соответствует санитарным и техническим нормам и не является пригодным для постоянного проживания;
  • регистрация в квартире иных людей с хроническими заболеваниями, проживание совместно с которыми не представляется возможным и опасно для здоровья ребенка;
  • наличие у ребенка-сироты хронического недуга, когда совместное проживание с ним несет угрозу здоровью окружающим.
  • несоответствие квадратных метров площади на одного человека согласно установленным нормативам в регионе.

Ограничения, связанные с имеющимся жильем

Как было отмечено ранее, если дети имеют права на иную жил. площадь, шанса получить недвижимость по системе соц. обеспечения населения у них не будет. Исключением является только случай невозможности проживания в имеющемся жилье по ряду веских оснований, тогда правом на соц. обеспечение можно будет воспользоваться.

К примеру, к таким исключительным уважительным факторам следует отнести:

  • факт проживания ребенка в жилье (доме, квартире) родителей, лишенных через суд родительских прав;
  • факт несоответствия установленным минимальным нормативам площади жилого помещения, определенного на 1 человека. В особенности, если при проживании ребенка по адресу она будет еще меньшей;
  • факт проживания ребенка совместно с гражданами, которые страдают хроническими болезнями в тяжелой форме их проявления. Законодательно определен перечень заболеваний, которые исключают возможность проживания с таким человеком посторонних;
  • факт подтвержденной непригодности жилья для возможности постоянного в нем проживания, или если нарушаются отдельные установленные законом нормы (требования): санитарные, гигиенические, технические;
  • факт болезни ребенка тяжелым хроническим заболеванием.

При указанных выше обстоятельствах потребуется предоставить вместе с заявлением на использование права на соц. жилье и отдельные подтверждающие указанные факты документы, по которым ясно видно, что в настоящих созданных в жилье условиях ребенок проживать не может.

Когда сиротам выдают квартиры, читайте тут.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector