Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

Как получить квартиру сироте?

Содержание статьи

    1. Как получить жилье сироте?
    2. Важный момент
    3. Пакет документов для получения квартиры сиротой
    4. Куда подавать документы для получения квартиры?
    5. Что делать дальше?
    6. Если жилье у сироты уже имеется
    7. Каковы преимущества у детей-сирот перед иными очередниками на приобретение жилья?
    8. Правовая защита собственности ребенка-сироты
    9. Выводы, заключение

Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, без закрепленной за ними жилплощади, имеют право на получение жилья от государства после того, как они закончили учебное заведение, в котором они жили и учились. В каждом регионе собственные нормы предоставления жилой площади для сироты. Предоставлением этого типа жилья наделены органы местного самоуправления. В данной статье рассмотрим, как сироте быстрее получить квартиру от государства.

Как добиться квартиры сироте?

Согласно законодательству, действующим в РФ на данный момент, правом на приобретение бесплатного льготного жилья обладают:

  1. дети, которые являются сиротами;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей.

Важно! Эти категории граждан не должны обладать жильем на правах социального найма и иметь в собственности какой-нибудь жилой площади. Помимо того, они не должны быть членами семьи такого собственника или нанимателя.

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Когда подать заявку и какие документы собрать?

Шаг первый. Когда сироте исполнится 14 лет, у его законного представителя есть 30 дней, чтобы заявить о том, что ребёнок имеет право на жильё. Заявку принимают в минобрнауки РТ, её также можно подать через многофункциональный центр или на портале госуслуг РТ. Сироту должны включить в список очередников. Сам несовершеннолетний может подать заявку на включение в список, только если его по суду признали полностью дееспособным (эмансипированным) – такое возможно, если ему исполнилось 16 лет, он официально работает, занимается предпринимательством или же уже создал свою семью (официальный брак).

Список необходимых документов:

  • копия паспорта ребёнка;
  • копия паспорта законного представителя и документ, подтверждающий его полномочия;
  • документ об объявлении ребёнка полностью дееспособным (эмансипированным);
  • документы, подтверждающие статус ребёнка-сироты или оставшегося без попечения родителей;
  • справка из Росреестра о наличии или отсутствии жилья в собственности в РФ;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или пребывания ребёнка.

Шаг второй. За получением жилья обращаются за год до того, как сироте исполнится 18 лет, или до окончания срока его пребывания в учреждении для детей-сирот. Ходатайство об обеспечении ребёнка жильём готовит законный представитель (ст. 2 закона РТ №8). Если сирота, которому уже исполнилось 18 лет, оказался не включённым в список очередников, то он вправе сам обратиться с заявкой на включение его в список. Если сироту не включили в список, а ему уже исполнилось 23 года, то он теряет право на обеспечение жильём, пояснили в пресс-службе минобрнауки РТ.

○ Как получить статус малоимущего?

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

  • Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
  • Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
  • Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
  • Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

✔ Необходимые документы

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
  • Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
  • Справка о составе семьи.
  • Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
  • Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
  • Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
  • Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
  • Реквизиты банковского счета.

✔ Куда обращаться?

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

  • Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
  • МФЦ;
  • Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

✔ Порядок составления заявления

Алгоритм составления заявления следующий:

  1. Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
  2. Указание названия.
  3. Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
  4. Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
  5. Описание имущества, которым владеет семья.
  6. Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
  7. Подпись и дата.
Читать еще:  Льготы для награжденных медалью «За трудовую доблесть»

История 4. Тупик, или как становятся бездомными

Бывают случаи еще более отчаянные, чем описанные выше. 24-летний Анатолий Тимчук имеет тяжелую инвалидность. Его мать лишили родительских прав. Парень вырос в интернате.

После достижения совершеннолетия на какое-то время его отправили в место, где остаются умирать, — гериатрический интернат. А ведь речь идет о молодом, полном сил, стремящемся учиться и работать парне.

Жилья ему государство до сих пор не предоставило. В райцентре Барановка, где он родился, он не прописан. И там ему дом предоставить якобы не могут именно поэтому. По субвенции приобрести жилье Анатолию также нельзя из-за возраста.

Парень сумел попасть на встречу президента Петра Порошенко с людьми с инвалидностью 3 декабря прошлого года. Тогда состоялось совещание по вопросам создания безбарьерного пространства для людей с инвалидностью.

Сарай по сертификату

После недостатка финансирования второй проблемой идет качество жилья, которое приобретают для сирот. Денисов замечает, что жилье, «как и офисную технику и что-то еще для госнужд», приобретают через 44 Федеральный закон. А он для этого плохо подходит.

«Он очень косный для этого. И поэтому покупают зачастую не самое лучшее, а во многих случаях происходит ситуация, когда проводят конкурсы, торги и они не доходят до финальной точки. Не выявляют победителей, потому что либо никто не подал заявки, либо конкурсная документация была составлена таким образом, что ни один из кандидатов не подходит, либо составлена так, что покупаются жилые помещения низкого качества. В общем, через 44 ФЗ жилье сиротам покупать сложно. И на практике бывают ситуации, когда финансирование выделяется и просто не используется. И по окончании финансового года возвращается в федеральный или региональный бюджеты», — рассказывает Денисов.

По словам главы Счетной палаты, «необходимо активнее расширять действующий инструментарий за счет жилищных сертификатов и института социального найма».

Павел Денисов не понимает, как сертификаты могут изменить ситуацию. По его мнению, для сирот нет разницы, получат ли они деньги в виде квартиры или в виде сертификата. Единственное — к сертификату можно добавить собственные накопления или материнский капитал, но Денисов напоминает, что в системе есть пятилетний срок на проверку социальной адаптации сироты, которому дали квартиру. Квартира дается не в собственность и не в соцнайм, а в специализированный найм на пять лет. За это время с ней нельзя провести никаких операций: ни продать, ни подарить, ни приватизировать.

После этого пятилетнего срока, если социализацию сироты проверили и подтвердили, квартира переходит в соцнайм и уже тогда ее можно приватизировать.

Фото: Roger Starnes Sr / Unsplash

«Если же мы вернем систему натуральной выдачи деньгами — либо сертификат, либо денежная сумма — мы вернемся в ситуацию 1990-х годов, когда вокруг жилищного обеспечения сирот было огромное количество преступных элементов, встречавших сирот сразу после выпуска из детских домов. Они втирались в доверие, и дальше выпускники детских домов очень быстро спивались, становились наркоманами, теряли эти деньги в результате мошеннических действий, а некоторых просто убивали», — делится Денисов.

«Я боюсь, что сертификаты и возможность покупать жилье и становиться собственником для каких-то условных 20% сирот будут хороши, а для остальных, у которых мошенническими схемами будут выбивать эти деньги, продавать по документам нормальные квартиры, а по факту заброшенные дома — нет», — добавляет он.

К тому же, по мнению Денисова, в ситуации с сертификатами государство снимет с себя ответственность за жилье, которое будут приобретать сироты: оно выдаст бумагу, посмотрит, что ее использовали на покупку, и поставит точку.

«Можно же представить себе ситуацию, когда вместо благоустроенной квартиры сирота покупает себе сарай, который по бумагам числится как жилой дом, по сертификату выделяется 1,5 млн рублей, а по факту тратится 200 тысяч, куда деваются остальные деньги, непонятно. Таких возможных махинаций с сертификатами будет огромное множество, и я поэтому не вижу в этом решения проблемы», — замечает Денисов.

Куда обращаться за получением жилья?

За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания. Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования.

Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства.

Необходимые документы

Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  • письменное заявление ребенка-сироты;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие статус сироты;
  • справка с места жительства (пребывания);
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  • справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  • справка о составе семьи;
  • документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;
Читать еще:  Правила поступления для людей с инвалидностью и ОВЗ

Если сирота уже имеет жилье

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно. Права на льготное получение квартиры у него нет.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания. Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  • в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
  • имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  • в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  • ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;
  • количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами. До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники.

Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет.

Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма.

По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено. Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры

Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру. Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей.

К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  • ошибки при предоставлении документов;
  • отсутствия оснований для получения жилья;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья.

Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Где встать в очередь на получение жилья?

Это зависит от того, к какой категории относится жилье – государственное или муниципальное. Например, если вы хотите получить жилье, находящееся в собственности субъекта, то нужно обращаться в соответствующий орган. В каждом субъекте он свой. Обычно это государственный жилищный фонд при главе субъекта.

Местные органы власти также уполномочены заключать договоры социального найма жилья. К примеру, в Москве это департамент городского имущества. Заявление рассматривается не более одного месяца.

Очередь на получение жилья молодым семьям

Сейчас в стране действует подпрограмма в программе «Жилище» (2016-2020), которая имеет своей ключевой целью обеспечение жильем молодые семьи. В программу заложены средства, которые помогут обрести новые дома сотням тысяч россиян.

До конца программы осталось около 3 лет, поэтому если вы относитесь к этой нуждающейся группе, то вам стоит поторопиться.

Она распространяет свое действие на всю территорию государства. Главный упор делается на семьи из регионов, где не действуют региональные программы.

С ее помощью вы можете купить готовую квартиру, вложиться в строящееся жилье или внести взнос на ипотеку. 30% стоимости положена семьям, где лишь молодые супруги без детей, а 35% для пар, имеющих детей.

Формой поддержки является субсидия. Но для того, чтобы ее получить, мало быть просто нуждающимся. У вас должны быть и собственные сбережения. К примеру, это может быть материнский капитал или кредит.

Есть определенные требования к участникам программы:

  • все члены семьи должны быть не старше 35 лет (к моменту получения денег, а не заявления о своем желании получить квартиру);
  • средства рассчитываются только на членов семьи с российским гражданством (например, если у одного из супругов его нет, то размер субсидии будет значительно уменьшен);
  • комиссия должна признать, что вы действительно нуждаетесь в жилье.

Но и тут не все молодые семьи равны в своих правах на получение жилья. Определенными преимуществами пользуются семьи с детьми, а еще большими – семьи, где детей трое или больше.

Семья не должна владеть собственной квартирой. Что касается площади квартиры, в которой проживает семья, то ее площадь должна быть меньше установленного государством минимума на каждого члена семьи. Цифры не одинаковые по России. Где-то это 18 квадратных метров, а где-то 8, но это минимальный размер площади на одно лицо.

Читать еще:  Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы

При этом не учитывается возраст детей, но учитывается, если у вас разнополые дети. Ваши шансы возрастают, если место, где вы проживаете, не соответствует санитарно-техническим нормам для проживания людей. Особенно в таких условиях недопустимо проживание маленьких детей.

Также в первую очередь жилье получают семьи, проживающие в квартирах либо домах, признанными ветхими либо аварийными по решению органов местной власти. Разумеется, не может претендовать на получение жилья семья, уже воспользовавшаяся государственной жилищной субсидией. Пакет документов практически ничем не отличается от других категорий.

Очередь на получение жилья сиротам

  1. Для этого им нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Следует отметить, что квартира переходит в собственность не сразу, а только через 5 лет. Государство ввело такую меру для того, чтобы уменьшить криминогенную нагрузку на выпускников детских домов.
  2. По статистике, каждая 4 квартиру у сирот отнимают криминальные элементы. Также государство требует от сирот минимальной платы по договору. Данная мера преследует не экономическую цель, а направлена на то, чтобы молодые люди старались работать и обеспечивать себя.
  3. Обычно размер такой платы не превышает пары сотен рублей в месяц. Однако медлить с постановкой на учет нельзя. Это нужно сделать до достижения 23 лет.

Очередь на получение жилья инвалидам

Механизм постановки в очередь на получение жилья инвалидов регулируется законом «О социальной защите инвалидов в РФ». Также этот вопрос регулируется региональным законодательством.

Перечень требуемых документов индивидуален для каждого субъекта. Обычно сюда входит паспорт, сведения о доходах, справка об инвалидности, выписка из домовой книги и т.д.

Инвалиды не могут жить в обычных квартирах, поэтому для них обычно строят специальные многоквартирные дома, где проживают только инвалиды. Они оснащены пандусами, специальными лифтами и другими необходимыми приспособлениями. Строительные компании стараются максимально учитывать базовые требования людей с ограниченными возможностями.

Если у инвалида есть тяжелое хроническое заболевание, то площадь предоставляемой квартиры может быть увеличена до двух раз. Плата за жилье рассчитывается за вычетом льгот для инвалидов.

Очередь для получения жилья военнослужащим

Правительство выступило инициатором создания единой базы очереди для получения военными льготного жилья. Доступ к базе можно получить на сайте Министерства обороны. Однако теперь военные могут претендовать только на военную ипотеку, используя при ее оплате частично средства государства.

Это связано с целым рядом факторов:

  1. Во-первых, за годы действия программы большинство военных и их семей были обеспечены жильем.
  2. Во-вторых, министерство обороны самостоятельно выбирало, где будут строиться многоквартирные дома специально для заселения военными и их семьями. Но не всех устраивало то место, которое им предлагалось.
  3. В-третьих, большинство российских городов уже обеспечены жильем для военных, в настоящий момент строить там жилье не имеет смысла.

К тому же военные вынуждены были довольствоваться теми условиями, которые им предоставляли без права на их улучшение в дальнейшем.

Поэтому гораздо выгоднее предоставление накопительной ипотеки. Ведь военный имеет возможность доплатить их собственных сбережений, но получить жилье, устраивающее семью по всем параметрам.

Очередь для получения жилья многодетным семьям

Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в соответствующий орган местной власти либо МФЦ заявление и документы, удостоверяющие статус семьи.

После сдачи документов вам выдадут расписку о предоставлении вами полного пакета документов. Решение принимается специальный комиссией в срок до одного месяца.

Субъекты отчитываются перед Министерством регионального развития, поэтому система максимально прозрачна. Министерство осуществляет учет количества многодетных семьей в каждом субъекте исходя из количества детей в них.

Очередь для получения жилья матери-одиночке

К сожалению, в нашей стране огромное количество матерей-одиночек. Именно поэтому государство старается поддерживать эту незащищенную категорию. Встать в очередь для получения заветной квартиры может почти любая женщина, воспитывающая ребенка самостоятельно. Процедура не самая простая, но если учесть все нюансы, то ее можно пройти с минимальными потерями.

  1. Во-первых, у вас должен быть документ, удостоверяющий, что вы воспитываете ребенка одна. Ребенок должен быть рожден не в браке, а в его свидетельстве о рождении не должно быть сведений о его отце.
    Исключение составляют женщины, лишенные родительских прав, а также те, которые сознательно, будучи одинокими и незамужними усыновили ребенка.
  2. Во-вторых, порядок получения жилья носит заявительный характер. Подайте заявление местным властям. Имейте при себе все необходимые документы, включая их копии и оригиналы. Помните, что их будут изучать очень внимательно и придирчиво. Даже минимальные ошибки будут стоить вам квартиры.
  3. В-третьих, вы должны доказать, что относитесь к малоимущим. Нужна справка о ваших доходах. Важно, чтобы вы не имели по договору социального найма другого жилья. Ваше жилье должно быть исследовано на предмет соответствия жилищных условий нормальным.

На последнем этапе произойдет постановка на очередь и регистрация заявления.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector