Bp-samara.ru

БП Самара
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реструктуризация ипотеки 2021 с помощью государства

Под реструктуризацией ипотеки понимается внесение изменений в договор кредита, касающихся условий погашения. Это чаще всего уменьшение ежемесячных платежей и увеличение срока кредитования, что значительно упрощает возврат заемных средств. Кроме этого, могут быть предоставлены, так называемые, кредитные каникулы.

В течение кредитных каникул, срок которых в среднем составляет полгода, разрешается гасить только основной долг без процентов или совсем не вносить платежи. Отметим, что каждый случай является индивидуальным, рассматривается банком и принимается решение, как улучшить условия по конкретному кредитному займу. В некоторых случаях банк готов даже не взыскивать штрафы по просроченным платежам.

Чтобы воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита, необходимы очень веские основания:

  • увольнение заемщика с места работы по независящим от него причинам (сокращение штатов, ликвидация предприятия);
  • значительное уменьшение заработной платы или выход на пенсию;
  • наступление инвалидности или иной ситуации, когда состояние здоровья не позволяет получать доходы на прежнем уровне.

При появлении таких обстоятельств лучше сразу известить банк, не дожидаясь длительной просрочки по кредиту. Если в прошлом у вас сформировалась хорошая кредитная история, то шансы на принятие положительного решения банком значительно выше.

Банки отмечают, что программа реструктуризации ипотеки, работающая на протяжении прошлого года, хорошо себя зарекомендовала. Для них лучше найти взаимовыгодный компромисс, чем ввязаться в судебные тяжбы.

Какими должны быть доходы семьи, чтобы получить помощь государства в выплате ипотеки в 2017 году

Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за три месяца до даты подачи заявления о реструктуризации (после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту) должен быть не больше двух величин прожиточного минимума для региона, в котором он проживает. В Санкт-Петербурге этот показатель на конец 2016 года составляет для трудоспособного населения 11,5 тыс. руб. в месяц. Соответственно, две трети от него – это приблизительно 7,6 тыс. руб.

Полный перечень причин и подтверждающих документов

Банк вправе потребовать дополнительные документы при необходимости

Потеря места работы

Любой из этих документов:

  • копия трудовой книжки или электронная трудовая книжка, вы её получили до получения кредитов;
  • копия уведомления о предстоящем сокращении, заверенная работодателем;
  • выписка из регистра Госуслуг в сфере занятости о том, что вы безработный или ищете работу;
  • скан-копия заполненного заявления о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве ИП по форме Р26001;
  • уведомление самозанятого о снятии с учета (отказ от статуса плательщика налога на профессиональный доход (НПД), получаемое через сутки после отказа от НПД.

Изменение условий оплаты труда

Снижение или задержка заработной платы, смена работы с понижением заработной платы, снижение дохода от предпринимательской деятельности.

Понадобятся два документа:

1. Документ, подтверждающий доход — любой из списка:

  • выписка о зарплате или доходах, которые поступили на ваш счёт в банке (за последние 3 месяца);
  • справка 2-НДФЛ, включающая последние 3 месяца;
  • справка по форме банка или госучреждения (если оно не выдаёт сотрудникам справки 2-НДФЛ), включающая последние 3 месяца;
  • справка о сумме полученных доходов, облагаемых налогом на профессиональный доход (НПД), подписанная электронной подписью ФНС России (за последние 3 месяца);
  • справка о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход, которую вы формируете из мобильного приложения «Мой налог».

2. Документ, подтверждающий занятость — любой из списка:

  • копия трудовой книжки или электронная трудовая книжка, вы её получили до получения кредитов, или выписка из трудовой, заверенные работодателем;
  • трудовой договор с дополнительным соглашением или приказ о переводе на неполный рабочий день;
  • справка о занимаемой должности и стаже работы / копия договора или контракта, заверенная работодателем постранично, если у вас нет бумажной или электронной трудовой книжки;
  • свидетельство о регистрации ИП или удостоверение адвоката для ИП или тех, кто занимается частной практикой;
  • приказ о назначении нотариусом;
  • лицензия на деятельность, если она подлежит лицензированию по закону;
  • справка о размере пенсии;
  • документ о праве собственности на помещения, которыми вы владеете не меньше 2 лет и сдаёте в аренду;
  • авторский договор и другие документы, которые служат основанием для получения дохода;
  • налоговая декларация за последний период с отметкой налогового органа о принятии за последний квартал и/или предыдущий год в зависимости от системы налогообложения, другие документы.

Условия кредитования по программе «Рефинансирование»

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

20 млн ₽
и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту

Срок кредита

Процентная ставка, годовых

Коэффициент кредит/залог

Погашение кредита

ежемесячно, равными платежами

Надбавки к процентной ставке

+3% — при условии отсутствия комплексного страхования

Комиссии

* Ставка применяется для работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской областей), для работников оборонно-промышленного комплекса и государственных/бюджетных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ. До государственной регистрации ипотеки/залога прав в пользу ПСБ процентная ставка составляет 9,75%. По истечении 60 календарных дней с даты фактического предоставления кредита и до предъявления заемщиком оригинала договора об ипотеке/договора залога прав с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки/залога прав в пользу ПСБ процентная ставка составляет 12,75%. Для всех остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,1 процентных пункта. Вышеуказанные ставки применяются при значении коэффициента Кредит/ Залог от 20 до 85% со страхованием. При значении коэффициента Кредит/ Залог от 90 до 85% (85% не включая) ставка увеличивается на 0,14 процентных пункта

Условия кредитования по программе «Рефинансирование. Семейная ипотека»

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

— 12 млн ₽ – для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

— 6 млн ₽ – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ

и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту

Срок кредита

Процентная ставка, годовых

Коэффициент кредит/залог

Погашение кредита

ежемесячно, равными платежами

Надбавки к процентной ставке

Читать еще:  Стандартный налоговый вычет на ребенка-студента

+5% — при условии отсутствия комплексного страхования

Комиссии

* Ставка применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края/Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской областей/Псковской//Орловской областей), для работников оборонно-промышленного комплекса и государственных/бюджетных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ. До государственной регистрации ипотеки/залога прав в пользу ПСБ процентная ставка равна ключевой ставке Банка России, установленной на дату заключения кредитного договора с ПСБ, увеличенной на 3 процентных пункта. По истечении 60 календарных дней с даты фактического предоставления кредита и до предъявления заемщиком оригинала договора об ипотеке/договора залога прав с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки/залога прав в пользу ПСБ процентная ставка равна ключевой ставке Банка России, установленной на дату заключения кредитного договора с ПСБ, увеличенной на 4 процентных пункта. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,56%

  • Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях
  • Уменьшение выплат по кредиту
  • Изменение срока кредита
  • Досрочное погашение кредита без уплаты комиссии на любом этапе кредитования
  • Удобные способы погашения кредита
  • Возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов
  • Рефинансирование ипотечного кредита + не более 5 дополнительных кредитных обязательств и/или предоставление дополнительных средств на потребительские цели.
  • -0,5% годовых от базовой ставки для госслужащих
  • Партнеры
  • Как погасить
  • !
  • Возраст от 20 года до 75 лет (на момент погашения кредита)
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП/ самозанятые – 12 месяцев
  • В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, определяющего раздельный режим собственности на передаваемую в залог недвижимость на момент подписания кредитного договора рефинансируемого кредита
  • При максимальном соотношении кредит/залог не более 70%, сумме до 5 млн. руб (12 млн Москва и Санкт-Петербург) возможно подача минимального пакета документов:

1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя;
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки); (Не применимо для ИП, собственников бизнеса, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ)
3. Копия кредитного договора и дополнительные соглашения к кредитному договору;
4. Не применимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ

Общая информация об ипотечном кредите

ШАГ 1 – Одобрение заемщика

  • Заполните простую форму заявки на получение кредита на сайте Банка.
  • С Вами свяжется сотрудник для консультации и подбора лучшей программы кредитования, а также направит список документов, необходимый для рассмотрения ипотечной заявки.
  • Документы, необходимые для рассмотрении заявки, Вы сможете направить по электронной почте специалисту Банка или предоставить самостоятельно в любое отделение.
  • Банк проинформирует Вас о результатах.

ШАГ 2 – Одобрение объекта недвижимости

  • Выберите объект недвижимости из базы аккредитованных банком новостроек или на вторичном рынке. Для подбора можно воспользоваться услугами наших партнёров
  • Ваш Персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предоставить для согласования Объекта недвижимости.

ШАГ 3 – Подготовка к сделке

  • Ваш Персональный ипотечный менеджер согласует с Вами дату и время проведения сделки, а также параметры страхования.

ШАГ 4 – Проведение сделки

  • Подписание кредитной документации и оформление страхования.
  • Осуществление расчетов по сделке.

Валюта, в которой предоставляется кредит
Российский рубль (RUB)

Сумма кредита
От 300 000 до 50 000 000 рублей

Срок кредитования
От 3 до 30 лет

Порядок погашения кредита
Аннуитетные (равные ежемесячные) платежи
Нет ограничений на досрочное погашение

Обеспечение по кредиту
Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается.

Сроки рассмотрения заявки на кредит
От 1 рабочего дня

Способ приобретения объекта недвижимости
Нет ограничений по форме совершаемой сделки: рассматриваем приобретение объекта недвижимости как у физического, так и у юридического лица.

Способы расчетов по сделке
Используем только полностью безопасные способы расчетов: Аккредитив, счета Эскроу или расчеты через безналичный перевод.
Комиссия за совершение расчетов по ипотечной сделке не взимается.

Требования к оформлению страхования
Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*
Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность наших Заемщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от оформленных видов страхования.

Что такое имущественное, титульное и личное страхование**?
Имущественное страхование – страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Оформленное имущественное страхование защищает интересы Заемщика и Банка на случай гибели/серьезных повреждений объекта залога (например, в результате пожара) – страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.
Титульное страхование – страхование от рисков утраты права собственности Заемщика на приобретенный за счет ипотечного кредита объект недвижимости. Оформленное титульное страхование предполагает, что страховая компания выплатит возмещение, в случае если возникновение права собственности Заемщика на объект будет оспорено и признано недействительным. Страховое возмещение будет направлено на погашение ипотечного кредита.
Личное страхование – страхование жизни и здоровья Заемщика. В случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации (серьезная болезнь, смерть) страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение ипотечного кредита.

*Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
**Полный перечень застрахованных рисков по каждому виду страхования определяется страховой документацией (полисом/договором).

— Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев

— Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*

— Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП

Читать еще:  Как получить и оформить квоту на лечение онкологии в 2021 году

— Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)

— Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки

— Лояльное отношение к перепланировкам

Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)

— Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка

— Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»

— Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке

— Возможность включения страхования в сумму кредита

— Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

— Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка

Допускается проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица (только близкий родственник продавца – родители/дети/супруг(-а) на вторичном рынке недвижимости.

*85 лет — возраст на момент окончания кредита.

Рефинансирование

Привлекательные условия рефинансирования ипотечных кредитов для Вас

Дополнительная информация

Программа «Назначь свою ставку»

Скидка устанавливается в день проведения кредитной сделки в размере:

  • 0,25% годовых к базовой процентной ставке – при оплате единовременного платежа 2,00% от суммы кредита за снижение базовой ставки;
  • 0,50% годовых к базовой процентной ставке – при оплате единовременного платежа 3,50% от суммы кредита за снижение базовой ставки.

Действие программы не распространяется на продукты/программы/акции: «Кредит под залог недвижимости», «Ипотека с субсидированной ставкой», «Семейная ипотека», «Приобретение недвижимости в строящихся объектах у застройщика ГК ПИК ООО «Специализированный застройщик «Лихоборы», «Акция по установлению скидки к базовой ставке», «Ипотека для клиентов от ключевых партнеров Банка», на объект залога «апартаменты», на расчеты с продавцом с использованием банковских счетов после гос. регистрации перехода прав собственности.

Программа действует с 30.08.2021.

Банк вправе прекратить действие Программы досрочно либо изменить условия Программы в течение ее срока действия.

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:

30 лет (360 месяцев)

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА:

Максимальная сумма кредита (рублей РФ) в зависимости от местонахождения недвижимости и ее оценочной стоимости

40 млн – для Москвы

30 млн – для Санкт-Петербурга

20 млн – остальные регионы РФ

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» — не более 90%

Для остальных заемщиков – не более 85%

40 млн – для Москвы

30 млн – для Санкт-Петербурга

20 млн – для Московской области

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» — не более 85%

Для остальных заемщиков – не более 75%

Дом/таунхаус с земельным участком

40 млн – для Москвы и МО

20 млн – для Санкт-Петербурга

15 млн – остальные регионы РФ

Для заемщиков – сотрудников
ГК «ПАО» «Роснефть»» — не более 75%

Для остальных заемщиков – не более 70%

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ:

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ:

1. При предоставлении в залог банку готовой недвижимости:

  • залог (ипотека) недвижимости.

2. При предоставлении в залог банку строящейся недвижимости:

На период строительства:

  • залог имущественных прав на квартиру

После завершения строительства и оформления права собственности:

  • залог (ипотека) квартиры

  • имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
  • личное страхование основного заемщика
  • титульное страхование, в случае если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев (применимо при предоставлении в залог банку готовой недвижимости)
  • Общие требования к условиям страхования

Страхование рисков осуществляется в страховой компании, отвечающей требованиям банка.

Список компаний формируется по итогам экспертизы их правоспособности и финансового состояния.

За дополнительной информацией по вопросам сотрудничества Банка со страховыми компаниями в части страхования залогового имущества и иных рисков клиентов Банка просьба обращаться в Департамент кредитования и инвестиций:

Начальник Управления кредитования корпоративных клиентов
Ивакин Сергей Владимирович
тел. +7 (495) 933 0343 (доб. 1264)
e-mail: Ivakin@vbrr.ru

Размер процентной ставки для заемщиков — сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

Цель кредита

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки и иных кредитов 50% в общей сумме кредита

Размер процентной ставки для заемщиков, получающих зарплату на карту банка:

Цель кредита

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки и иных кредитов 50% в общей сумме кредита

Размер процентной ставки для остальных заемщиков:

Цель кредита

Процентная ставка*

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов 50% в общей сумме кредита

*При условии наличия личного, имущественного и титульного страхования

+1% при отказе от пролонгации договора личного страхования

+1% при отказе от пролонгации договора титульного страхования

+2% при отказе от пролонгации любых двух видов страхования

+3% при отказе от пролонгации всех видов страхования

+5% при отсутствии регистрации ипотеки недвижимого имущества/прав требования в пользу банка в течение 50 (пятидесяти) рабочих дней

+1% при отсутствии регистрации ипотеки в пользу банка по факту оформления права собственности на квартиру

ДИАПАЗОН ЗНАЧЕНИЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КРЕДИТА:

от 9,105% до 16,793% годовых

При расчете полной стоимости кредита (далее — ПСК) принимается во внимание выбранный заемщиком вариант страхования и расходы по оценке недвижимости.

Для расчета использовались тарифы компании АО «СОГАЗ».

ТРЕБОВАНИЯ К ВОЗРАСТУ:

ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ:

Регистрация по месту жительства/пребывания — Российская Федерация

ТРЕБОВАНИЯ К СТАЖУ:

Стаж на текущем месте работы:

ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ:

Постоянный доход от трудовой деятельности, который может быть подтвержден официальным документом.

Информация о доходе предоставляется не менее чем за 6 фактически отработанных календарных месяцев, либо за фактически отработанное количество месяцев, если стаж работы на текущем месте работы менее 6 месяцев (в соответствии с требованиями к стажу).

ОТНОШЕНИЕ К ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ:

Не подлежит призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования

МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ЗАЕМЩИКОВ:

Общее количество заемщиков по кредитному договору — не более 3 (трех) человек

Если основной заемщик на момент приобретения недвижимости состоял в браке и недвижимость была оформлена в его личную собственность, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является:

Читать еще:  Льготы инвалидам 2 группы в краснодарском крае в 2021 году

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ, ДОХОД КОТОРЫХ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ:

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ:

Образцы заполнения Заявления-анкеты

Варианты заполнения полей анкеты приведены в образце в качестве примера

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
  • Информация о доходах:
    • выписка с зарплатного счета заемщика в случае получения дохода от трудовой деятельности на счет, открытый в Банке «ВБРР» (АО)
    • в случае получения дохода от трудовой деятельности на иные счета — заверенные работодателем справка по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки
  • Для мужчин призывного возраста — военный билет (применимо к заемщику с доходом)
  • При необходимости, в зависимости от особенностей сделки, банком могут быть запрошены дополнительные документы.

    ДОКУМЕНТЫ ПО РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

    1. Кредитный договор и дополнительные соглашения к нему
    2. График платежей (по реструктурированному кредиту)
    3. Справка по кредиту, выданная банком залогодержателем, со следующей информацией:
      • дата выдачи справки
      • дата и номер кредитного договора
      • остаток задолженности на дату выдачи справки
      • наличие/отсутствие текущей просроченной задолженности
      • наличие/отсутствие фактов просрочек уплаты платежей, включая информацию о количестве просроченных платежей и их продолжительности.

    Дополнительно в случае изменения реквизитов для обслуживания рефинансируемого кредита, указанных в кредитном договоре по рефинансируемому кредиту, предоставляется справка, содержащая банковские реквизиты счета заемщика для погашения рефинансируемого кредита.

    СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ:

    До 3 (трёх) рабочих дней

    СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА:

    Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующим безналичным переводом денежных средств для погашения рефинансируемого кредита

    ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА:

    Заемщик вправе отказаться от получения кредита:

    до подписания кредитного договора в любой день, без оформления письменного отказа

    после подписания кредитного договора, но до фактического получения денежных средств, на основании письменного отказа заемщика

    СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА:

    Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:

    путем внесения наличных денежных средств на счет заемщика через кассу Банка «ВБРР» (АО) (бесплатно)

    путем безналичного перечисления денежных средств, в том числе из другого банка на счет заемщика

    Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно)

    Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита

    В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора

    ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА:

    Договор банковского (текущего) счета. Заключается в случае отсутствия у заемщика действующего договора банковского (текущего) счета

    Договор/полис страхования квартиры от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением квартиры(имущественное страхование)

    Договоры, заключаемые по желанию заемщика, от заключения которых заемщик может отказаться:

    Договор/полис личного страхования

    Договор/полис титульного страхования

    ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗАЕМЩИКА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ:

    Оплата необходимых издержек, связанных с государственной регистрацией залога имущественных прав, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины в соответствующем для физического лица размере, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и документов (в том числе копии).

    Оплата страховой премии по договору имущественного страхования* (обязательное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    По желанию заемщика:
    Оплата страховой премии по договору личного страхования (добровольное страхование), страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    Оплата страховой премии по договору титульного страхования (добровольное страхование) в течение 36 месяцев с даты регистрации перехода права собственности, страховая сумма по которому в каждую дату срока действия договора страхования составляет не менее остатка суммы кредита, увеличенного на 10 (десять) процентов.

    *Имущественное страхование осуществляется после оформления заемщиком права собственности на недвижимость.

    В случае оформления кредита в валюте, отличной от валюты получаемого дохода, заемщик несет повышенные риски, связанные с колебанием курса валюты.

    Если валюта предоставляемого Банком кредита отличается от валюты рефинансируемого кредита, то конвертация кредитных средств с целью последующего перечисления Банком в сторонний банк на погашение рефинансируемого кредита осуществляется по курсу Банка «ВБРР» (АО), установленного на дату конвертации.

    ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТА:

    В течение 50 (Пятьдесят) рабочих дней с даты выдачи кредита заемщику необходимо предоставить в банк закладную с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства или письмо/справку из банка, обслуживающего рефинансируемый кредит на момент предоставления банком кредита, о полном исполнении обязательств по рефинансируемому кредиту

    ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ:

    Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли – продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности

    По искам кредитора к заемщику: условие подсудности рассмотрения споров согласовывается сторонами в кредитном договоре

    По искам заемщика к кредитору: в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

    *Процентная ставка (в % годовых) указана с учетом скидки к базовой ставке в размере 0,5%, предоставляемой в рамках программы «Назначь свою ставку» при выполнении условий программы и при оплате единовременного платежа 3,50% от суммы кредита за снижение базовой ставки.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector