Bp-samara.ru

БП Самара
24 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Служебное жилье для военнослужащих — порядок предоставления

Получение служебного жилья взамен общежития

Предоставление служебного жилья военнослужащим – законодательно закрепленная мера социальной поддержки со стороны государства. Ст. 15 закона «О статусе военнослужащих» требует обеспечивать жилыми помещениями в срок до 3 месяцев с момента прибытия к новому месту службы. Выбор жилья осуществляется по нормативам площади, рассчитываемой по количеству членов семьи. Помещения должны соответствовать качественным стандартам, предоставляться на все время прохождения службы, располагаться поблизости от части, гарнизона или в населенных пунктах, ближайших к ним.

К сожалению, это в теории, а на практике далеко не всегда и везде жилищные органы соблюдают закон и порядок. В Москве, например, считается нормальным, когда служебное жилье для военнослужащих по контракту выделяется с нарушением сроков, в течение не трех месяцев, а куда более длительного периода, несмотря на достаточное количества служебного жилья.

Важные изменения (коротко)

Служебное жилье и компенсация за поднаем сохраняются, если жилье предоставлено не по месту службы или не в близлежащих населенных пунктах

Служебным жильем обеспечиваются военнослужащие, проходящие службу по контракту, а также проживающие с ними члены их семей, не обеспеченные жильем в населенных пунктах, в которых расположены воинские части (организации, подразделения, территориальные органы), или в близлежащих населенных пунктах.

Примечательно, что обеспечение жильем в рамках ФЗ о статусе военнослужащих, ФЗ о накопительно-ипотечной системе, по иным социальным нормам, а также приобретение жилья не по месту службы и не в ближайших НП сохраняет право на служебное жилье и компенсацию за поднаем.

Считаем, что это очень полезная норма, которая позволит снять массу разногласий. Вместе с тем, на наш взгляд, требует уточнения и четкого определения понятие «близлежащий населенный пункт«, особенно в предложенной редакции, когда оно используется во множественном числе.

Служебка сохраняется на период службы заграницей

За военнослужащими, направленными для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, и членами их семей сохраняется право пользования занимаемыми специализированными жилыми помещениями на все время их пребывания заграницей.

Право на внеочередное обеспечение жильем

Уточнены нормы предоставления служебного жилья

Офицеры, прапорщики и мичманы обеспечиваются по норме в 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие службу по контракту:

  • до достижения ими общей продолжительности военной службы по контракту 10 лет обеспечиваются жилыми помещениями в общежитиях, а в случае их отсутствия — служебными жилыми помещениями из расчета 12 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека
  • после 10 лет выслуги — 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Читать еще:  Какие гранты для фермеров можно получить в 2021 году от государства?

Кому положено служебное жилье и нормы его выдачи

Получить служебное жилье имеют полное право военнослужащие таких категорий, как:

  • военнослужащие офицерского состава, в том числе и прапорщики, которые служат по контракту (он должен быть подписан до 1998 года);
  • граждане, которые отучились в военных образовательных учреждения и получили соответствующие должности;
  • военнослужащие из офицерского состава, которые подписали контракт уже после 1998 года;
  • военнослужащие в звании прапорщика, матроса либо же сержанта, которые служат по контракту, подписанного уже после 1998 года. При этом они являются участниками ипотечного кредитования;
  • все военнослужащие, которые служат в воинских частях, расположенных в городках закрытого типа.

Стоит отметить тот факт, что весь указанный перечень военнослужащих является окончательным, и только они имеют право на получение служебного жилья.

Необходимо брать во внимание, что сам процесс предоставления служебного помещения подразумевает под собой четкое соблюдение норм по жилой площади на одного военнослужащего и каждого члена его семьи.

Несмотря на тот факт, что действующим законодательством предусматривается четкая норма, в зависимости от звания самого военнослужащего положенная “квадратура” немного отличается.

На одного военнослужащего, в том числе и членов его семьи сегодня, принято считать за норму 18 квадратных метров. В обязательном порядке необходимо обращать внимание на пункты договора социального найма. Почему? Это связано с тем, что в данном договоре в обязательном порядке должны быть указаны эти нормы, и если они будут нарушены, можно смело подавать на воинскую часть жалобу.

При этом в реальной жизни семья военнослужащего при получении ведомственного жилья может рассчитывать на 9 квадратных метров жилой площади на каждого из них. В свою очередь 18 кв. метра рассчитывают военнослужащие, у которых семья складывается из 4 и больше человек, включая несовершеннолетних детей.

Необходимо понимать, что при выдаче жилплощади с квадратурой в 9 кв. метров на каждого человека предоставляется исключительно с согласия военнослужащего. Но, если учитывать, что не редко встречаются ситуации, когда решение принимается в добровольно-принудительном порядке, то лучше уже довольствоваться тем, что есть.

Предоставление жилья военнослужащим

Кто обеспечивается служебной недвижимостью

  1. Военнослужащие в режимных городках;
  2. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим по контракту, заключенному до января 1998 года (офицерский состав);
  3. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим-участникам ипотечного кредитования (до приобретения ими недвижимости в личную собственность);
  4. Предоставление служебного жилья военнослужащим по контракту, подписавшим свой первый договор позже января 1998 года;
  5. Предоставление служебных квартир военным, получившим должности преподавателей в специализированных образовательных учреждениях Минобороны;
  6. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим младшего офицерского состава (матросы, прапорщики, сержанты), заключившим контракт после января 1998 года.
Читать еще:  Какие льготы дает медаль «В память 850-летия Москвы»?

Не предоставляется ведомственное жилье:

  • Призывникам (солдатам-срочникам);
  • Иностранцам, проходящим службу в ВС РФ по контракту.

Регламент получения ведомственного жилья

Служебное жилье для военнослужащих по контракту должно быть предоставлено не позже трех месяцев после прибытия военного в место прохождения службы. В случае, когда подобного жилья не имеется в этом населенном пункте, военнослужащему выплачивается компенсация за аренду дома, квартиры, комнаты.

Для получения служебной квартиры военнослужащему (офицеру, служащему младшего офицерского состава) требуется направить рапорт в отделение Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ (по месту прохождения службы). К представленному рапорту необходимо приложить:

  1. Ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении детей) тех, кто будет проживать в этой квартире вместе с нанимателем;
  2. Справку о составе семьи (Форма №9);
  3. Свидетельство о браке/о разводе военнослужащего (если оно имеется), его ксерокопию;
  4. Документ, подтверждающий контракт на прохождение службы в этом городе;
  5. Справку из БТИ;
  6. Выписку из Госреестра, подтверждающую отсутствие у офицера частной недвижимости (или недвижимости по договору социального найма) в том населенном пункте, где планируется прохождение службы;
  7. Справку о сдаче жилья по предыдущему месту службы.

После того, как все документы будут собраны и переданы в Департамент жилищного обеспечения, в 10-дневный период будет решаться вопрос о внесении служащего в список тех, кто подлежит обеспечению ведомственным жильем.

Когда жилье будет подобрано (с учетом нормативов), Департамент в период до трех рабочих дней уведомит офицера об имеющейся свободной квартире. Если служащий соглашается с предлагаемым вариантом, то он сообщает об этом в Департамент (это нужно сделать не позднее 5 дней после вручения уведомления). Если офицер не согласен с предлагаемым вариантом, то об этом также необходимо уведомить Департамент в установленный законом срок. Если военнослужащий пренебрежет этим, то квартира будет передана другому военнослужащему.

Следующая ступень — заключение договора найма. Договор заключается в отношении ведомственного жилья из служебного фонда. В соглашении в обязательном порядке нужно будет перечислить и тех, кто будет проживать в нем вместе с военнослужащим, права и обязанности сторон, порядок расторжения договора.

Варианты аннулирования договора социального найма служебного жилья:

  1. По двустороннему соглашению сторон;
  2. По требованию нанимателя;
  3. В судебном порядке;
  4. При смене владельца объекта недвижимости (например, при передаче объекта недвижимости в управление другому ведомству).
Читать еще:  Льготы Почетной грамоты Министерства образования и науки РФ

По решению суда расторжение договора происходит, если:

  • Не выполняются условия договора нанимателем;
  • Жилью были нанесены повреждения самим военнослужащим или членами его семьи;
  • Систематическое (полгода и больше) не внесение оплаты услуг ЖКХ;
  • Использование объекта недвижимости по иному назначению, не предусмотренному договором;
  • Аморальное поведение нанимателя и членов его семьи, доставляющее беспокойство соседям.

Стоит помнить, что договор найма служебного жилья является срочным, и его действие распространяется только на период прохождения службы офицера в этом подразделении.

Регламент освобождения ведомственного жилья

После завершения срока действия контракта военнослужащий и его семья обязаны покинуть квартиру в течение 90 дней. Свидетельство, которое подтвердит снятие офицера с регистрационного учета — это справка о сдаче жилья, выданная Департаментом.

Для получения этой справки понадобятся документы:

  • Ксерокопии паспортов (свидетельство о рождении детей) всех проживающих в служебной квартире с пометкой о выбытии;
  • Выписка из домой книги о выбытии;
  • Ксерокопия лицевого счета и данные о его состоянии (отсутствие задолженности);
  • Акт передачи объекта недвижимости, где будет отражено его состояние (произведенный ремонт, имеющиеся недостатки, поломки и пр.);
  • Документ-основание для получения ведомственного жилья.

Если ведомственной площади нет — что делать

Согласно Закону, военнослужащий не может быть уволен без выполнения того условия, что ему будет обеспечено предоставление жилой недвижимости для постоянного проживания.

Однако ситуация, когда офицер не может уволиться только из-за того, что ждет очереди на получение квартиры, нередка. Пока идет очередь, военнослужащий с семьей вынужден жить в ведомственной квартире. Но и это несет за собой неудобства: пока квартира не будет освобождена, ее не смогут выдать другому молодому офицеру, направленному на службу в это подразделение. Получается, что молодые специалисты вынуждены снимать квартиру.

Немного улучшила ситуацию получения жилья военнослужащими выдача жилищных сертификатов. Эти сертификаты дают гарантии того, что вопрос с получением ведомственного жилья будет решен в течение текущего и следующего года. А до тех пор Минобороны обязано оплачивать аренду офицерского места проживания, пока не найдется возможность отселения военнослужащего в служебную квартиру.

В целом же можно говорить о том, что государство занимается вопросом обеспечения жилой недвижимостью офицеров и младших офицеров, чтобы период службы в ВС РФ был для них максимально комфортным.

О том, как можно оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет, вы можете узнать здесь

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector