Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Социальная ипотека в Самаре и Самарской области в 2021 году

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Администрация сельского поселения
Старый Аманак
муниципального района Похвистневский
Самарской области

За первые шесть месяцев 2021 года в Самарском регионе граждане и организации подали 20397 заявлений на регистрацию ипотечных сделок, что на 1707 больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля ипотечных заявлений, поданных в электронном виде, по сравнению с 2020 годом в этом году выросла на 9,5%.

Сфера регистрации прав на недвижимое имущество развивается в сторону оказания услуг в электронном виде. В том числе электронные услуги ведомства заявители могут получить не только на сайтах Росреестра или Госуслуг, но и в кредитной организации. На рабочей встрече начальников профильных отделов Управления Росреестра по Самарской области и Самарского отделения Сбербанка обсудили, какие технические моменты важно отработать во избежание сложностей при подаче документов на регистрацию ипотеки онлайн, разобрали кейсы и договорились о правовом сопровождении процесса со стороны Управления Росреестра.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин рассказал об изменениях в действующем законодательстве с точки зрения новых возможностей для клиентов кредитных организаций – граждан и юридических лиц. Он также обратил внимание на выдачу закладных в электронном виде и обозначил планы Управления Росреестра:

К концу 2021 года мы планируем увеличить количество заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде. Очевидно, что обращение в электронном виде очень удобно и для клиентов Сбербанка, потому что они могут подписать электронно-цифровой подписью документы, даже не посещая банк. Напомню, что выписку из Единого государственного реестра недвижимости банки заказывают самостоятельно, это прописано федеральным законом, – подчеркнул Константин Минин.

Начальник отдела по работе с корпоративными клиентами недвижимости Самарского отделения Сбербанка Тимур Мусоркин отметил, что Сбербанк также как и Росреестр постоянно расширяет возможности оказания услуг в электронном виде, и уже сегодня создано много удобных сервисов, которые предваряют подачу документов на регистрацию ипотеки.

Сегодня 9 из 10 ипотечных сделок мы оформляем в электронном виде. Также растет спрос на электронную регистрацию и безопасные расчеты, причем как по ипотеке, так и по сделкам за наличный расчет. Купля-продажа недвижимого имущества – это всегда большое волнение для продавца и покупателя. Поэтому, например, сервис безопасных расчетов – это дополнительная гарантия как для продавца, который знает, что покупатель уже перевел деньги, так и для покупателя, который уверен, что банк отдаст деньги продавцу только после перехода права собственности, – говорит начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Самарского отделения Сбербанка Ольга Третьякова.

Представители Сбербанка и Росреестра сошлись во мнении, что развитие электронной ипотеки в нашем регионе благоприятно повлияет на социально-экономическое развитие Самарской области, поскольку граждане и организации потратят на оформление недвижимости в ипотеку минимум времени и сил.

Начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук подготовила для кредитной организации рекомендации с конкретными примерами, чтобы специалисты банка могли самостоятельно проверить корректность документов и подписей участников договора и избежать приостановлений и отказов в регистрации ипотеки.

Читать еще:  Полный список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры

Законодательство и технические возможности как Росреестра, так и Сбербанка меняются, многое изменилось и в связи с пандемией. Поэтому такие рабочие встречи для нас – это возможность «сверить часы» и выработать простой и понятный для всех алгоритм, не видимый заявителям, но позволяющий получить им услугу легко и быстро, – говорит Аделаида Гук.

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна,

помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555
Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Электронная почта: pr.samara@mail.ru

  • ← Законы, которые повлияют на владельцев недвижимости Самарской области
  • Профессионализм кадастрового инженера – залог быстрой регистрации недвижимости →
Навигация
  • Административные регламенты
  • Бюджет для граждан
    • Бюджет сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов
      • Исполнение бюджета сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов
      • Публичные слушания
      • Решения о бюджете сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов
    • Бюджет сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов
      • Исполнение бюджета сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов
      • Публичные слушания
      • Решения о бюджете сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на 2021 год и на плановый период 2022-2023 годов
  • ГО и ЧС Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
  • Городская среда
  • Градостроительство
    • Генеральный план
    • Местные нормативы градостроительного проектирования
    • Правила благоустройства территории сельского поселения Старый Аманак
    • Положение о составе и порядке подготовки документов территориального планирования
    • Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
    • Порядок осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
    • Документация по планировке территории
    • Правила землепользования и застройки
    • Программы комплексного развития
    • Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
  • ЖКХ Жилищно-коммунальное хозяйство
  • Использование бюджетных средств
  • Конкурсы
  • Муниципальная служба
  • Муниципальные закупки
  • Муниципальные услуги
  • Обработка персональных данных
  • Открытые данные
  • ППМИ Программа поддержки местных инициатив
  • Самарская межрайонная прокуратура информирует
  • Противодействие терроризму и экстремизму
  • Профилактика наркомании и токсикомании
  • Развитие малого и среднего предпринимательства
  • Результаты проверок
  • Самарская межрайонная природоохранная прокуратура
  • Противодействие коррупции
    • Антикоррупционная экспертиза
    • Ведомственные целевые программы “Противодействие коррупции в сфере деятельности министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области”
    • Генеральная прокуратура РФ
    • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
    • Методические материалы
    • Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
    • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
      • Способы для граждан и юридических лиц беспрепятственно направлять свои обращения в Администрацию сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области
    • Работа по борьбе с коррупцией в группе эб и противодействия коррупции МО МВД России “Похвистневский”
    • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
    • Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
    • Часто задаваемые вопросы по противодействию коррупции
  • Самарская межрайонная прокуратура информирует
  • СМИ
  • Социальная реклама
  • Социальная сфера
    • Социальная сфера
  • Галерея
  • Экономика
  • СББЖ информирует

Полезные ссылки

Контакты

Администрация сельского поселения Старый Аманак © 2021 г.

Получить консультацию

Друзья! Предлагаем купить квартиру в готовом доме на выгодных условиях.

Предложения месяца

Благодарность сотруднику Управления контроля качества

Выражаю благодарность сотруднику Управления контроля качества в Россельхозбанке Вят-ой Ольге В. (пишу ФИО сокращенно, тк не знаю можно ли здесь полностью указывать).
В. Читать полностью

Отличный клиентский сервис

Я не простой заёмщик, думала, что больше уже никогда не буду кредитоваться, и вот опять. Решила купить жилье в Мск, долго думала-выбирала, без ипотеки то, что хочу-не доступно. Читать полностью

Читать еще:  Сколько действительна справка о составе семьи и как ее получить?

Тинькофф

Слов нет лучшее по моему мнению что есть одни плюсы всем советую не пожалеете. Нормальные предложения скидки кэшбэки и так далее, это не объяснить так, это надо. Читать полностью

Нижний Новгород

Работой банка очень доволен. Повезло попасть к Главному эксперту по ипотечному кредитованию ЮниКредит Василенко Виктории Валерьевне. Сделали выгодную процентную ставку по. Читать полностью

благодарность сотруднице

Оформил сделку по покупке недвижимости через ЦНС (квартира + м/м). Росреестр отказал в регистрации м/м. Деньги (немало) «зависли» на счёте в ЦНС. Далее клиентский опыт ужасный: до. Читать полностью

Благодарность

В мае этого года мы продавали нашу квартиру в Мытищах, покупатель приобретал квартиру в ипотеку, также, как и мы своё (в итоге по льготной ставке).Нам назначили совершенно. Читать полностью

Расширенный вопрос по карте

Обратилась с вопросом о переводе детской карты Джуниор в разряд «взрослой»-ответ получила быстро и с четкой формулировкой) поддержка, как всегда дружелюбно настроена и вежлива. При. Читать полностью

Подробнее

Покупка собственной квартиры без получения кредита недоступна большей части населения нашей страны, именно поэтому правительство РФ постоянно разрабатывает различные социальные программы. Социальная ипотека в Самаре — помощь от государства, которая позволяет снизить финансовую нагрузку при приобретении недвижимости отдельными категориями граждан.

Варианты субсидирования

Льготное кредитование может быть трех типов:

● компенсация определенной части стоимости;

● снижение процентной ставки;

● продажа государственного жилья на льготных условиях.

Какой вид будет действовать в конкретном регионе — устанавливают местные органы управления. В любом случае социальная ипотека в Самаре будет гораздо выгоднее обычной.

Кто может получить льготы

Субсидии предоставляются следующим категориям населения:

● молодым семьям. Чтобы попасть под эту программу, необходимо,чтобы супруги на момент получения сертификата были моложе 35 лет, а семья обязательно должна быть в очереди на улучшение жилищных условий. При рождении 2 и более детей полагается компенсация до 40% от стоимости жилья, а для бездетных— 30%;

● военнослужащим. Для военных предусмотрено зачисление на индивидуальный счет в накопительно-ипотечной системе (НИС) определенных субсидий от государства. Эти деньги можно через 3 года использовать как на первый взнос, так и на погашение основного долга. Оплатить таким способом можно до 100%;

● молодым специалистам и работникам бюджетных областей. В этом случае все зависит от конкретного региона, так как данная программа действует не на всей территории РФ. Поскольку главная цель помощи работникам бюджетной сферы – это стимулирование и привлечение специалистов, то местные власти могут от нее отказаться.

Приемлемая сумма

Своим опытом решения квартирного вопроса также поделилась врач скорой помощи Евгения Богатырёва.

— Я в свое время получила социальную ипотеку в Московской области как врач скорой помощи. Главное условие заключалось в том, чтобы я не была прописана в Москве и Московской области, проще говоря, чтобы не было своего жилья, — рассказала она «Известиям». — Когда я устроилась на работу, через несколько месяцев собрала необходимый пакет документов где-то за неделю и меня поставили на очередь, ипотеку одобрили буквально в течение месяца. По условиям программы, если ты один, сумма составляет миллион, если вас двое или трое в семье, она больше. Мне подарили почти 1,5 млн, часть суммы я взяла в банке и купила себе квартиру-студию. Но еще одно условие ипотеки: я должна отработать 10 лет на своей должности в данном медицинском учреждении, даже если, например, всю сумму ипотеки я выплачу раньше. Если я захочу перейти в той же Московской области в другое учреждение, то мне надо будет уведомить заранее своих руководителей и решать вопрос, дадут ли мне разрешение или нет.

В основном в большинстве субъектов какие-то ипотечные льготы медработникам действительно полагаются, сообщил «Известиям» зампред профсоюза работников здравоохранения РФ Михаил Андрочников. И эти ипотечные программы очень разные — от сниженной процентной ставки до компенсации части стоимости жилья.

Читать еще:  Оформление опекунства над бабушкой – куда обращаться и какие нужны документы?

Но предоставляются они в основном только в том случае, если на определенной территории хотят привлечь к себе работников. Если человек решает переехать в такое место работать — ему могут дать ипотечные льготы. Где-то таким образом покрывают дефицит кадров. Также иногда дают, чтобы, наоборот, врачи не уезжали, — отметил он. — Если вы работник, в котором медорганизация и конкретная территория заинтересованы, то, скорее всего, эти льготы будет получить несложно. В целом такие программы рассчитаны на то, что вы сами заплатите первый взнос и вместе с льготной ипотекой получится вполне приемлемая сумма для приобретения жилья.

Взять социальную ипотеку в 2021 году в Самаре

Социальная ипотека в Самаре подразумевает минимальные проценты и выбор оптимального пакета услуг. Она предназначается для льготников и социально незащищенных категорий граждан. С ее помощью можно:

  • частично оплатить средствами государства долг,
  • воспользоваться более низкими ставками,
  • возместить часть выплат.

Такая программа позволяет рассчитать первоначальный взнос по минимальному тарифу и купить недвижимость по цене ниже рыночной. Соц. ипотека в Самаре рассчитана на молодые и многодетные семьи, лица, принимающие участие в боевых операциях, бюджетных работников.

Программа «Социальная ипотека» выдается гражданам с хорошим опытом прошлого сотрудничества с банками, имеющим постоянную прописку и трудовой стаж. К достоинствам такого кредитования относится возможность получения быстрого ответа от банка, оказание помощи при оформлении документов.

Действие программы в регионе

В городе расположено множество филиалов Сбербанка, ВТБ24, Россельхозбанка, по одному отделению Запсибкомбанка и банка Дельта Кредит. Все они готовы предоставить семьям с неудовлетворительным имущественным положением предложить льготные ставки по ипотечным займам.

В 2021 году кредитные организации требуют предоставить следующие бумаги:

  • заявление-анкету;
  • паспорт клиента и созаемщика (супруга);
  • свидетельства о рождении детей и браке;
  • подтверждение занятости и справки о доходах;
  • сертификат на получение государственной субсидии.

Что касается преимуществ такой программы, то здесь можно рассмотреть несколько положительных причин вступить в нее:

  1. Получение от государства безвозмездно от 35% до 50% и более от суммы выбранного объекта недвижимости эконом-класса.
  2. Если семью не устраивают типовые квартиры или уже построенные коттеджи, дома, можно построить дом своими силами по собственному проекту или обойтись привлечением подрядчиков.
  3. Брак не обязательно должен быть официальным.
  4. Для постановки на очередь давность вступления в брачные отношения роли не играет.
  5. Сколько у родителей детей, и есть ли они вообще, тоже никакого значения не имеет (только если речь не идет о многодетной семье).

Конечно же, как и в любой государственной программе, здесь есть определенное число недостатков:

  1. Численность желающих улучшить свои жилищные условия постоянно возрастает, поэтому и очередь увеличивается интенсивными темпами.
  2. Возможность получения безвозмездной помощи есть только у граждан с постоянным и легальным заработком.
  3. В связи с вступлением в кредитные отношения предусмотрена регулярная уплата взносов банку, соответственно, до погашения полной стоимости кредита квартира будет принадлежать ему.
  4. Средний размер субсидии не сможет превысить 800 тысяч рублей, потому что чаще всего за помощью обращаются семьи из трех человек.
  5. Предельное значение итоговой суммы жилищного кредита останавливается на отметке 2,3 млн. руб.
  6. С недавних пор приобретение недвижимости на вторичном рынке запрещено, разрешается направлять средства лишь на покупку квартир в новостройках, участия в долевом строительстве или возведении собственного частного дома.

Такая ситуация сильно усугубит не лучшее положение многих семей. В итоге очередь изрядно сократится ввиду несоответствия большей части участников обновившимся требованиям. Остается единственный выход – копить и преумножать сбережения.

Про государственную помощь в улучшении жилищных условий жителям Самары и Самарской области рассказано в следующем видеосюжете:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector