Bp-samara.ru

БП Самара
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидии на строительство дома: условия в 2021 году

Субсидия на строительство дома

С учетом последних изменений согласно постановлению № 98 от 16.06.2014 и постановлению № 23 от 10.02.2014 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»

Прием документов для получения субсидии на строительство приостановлен с 15 ноября 2014 года в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области Городецкого В.Ф. № 174 от 31.10.2014.

После 15 ноября 2014 года будут идти выплаты только по ранее утвержденным целевым субсидиям и компенсациям на строительство.

С первого апреля 2010 года на территории Новосибирской области действует губернаторская субсидия на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности.

Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области» не однократно подвергалось изменениям. В последней редакции правом получения субсидии на строительство могут воспользоваться:

Законодательный аспект вопроса

Но принятые нормы так и не начали действовать. Окончательное решение проблемы принесло Постановление Правительства № 63, датированное январем 2009 г., в соответствии с которым государственный гражданский служащий может приобрести льготное жилье.

Выделенную денежную сумму разрешается тратить только на строительство или компенсацию понесенных затрат. Налоговое обложение на нее не распространяется, а целевое использование будет отслеживаться в строгом порядке. Действующие законы не позволяют получать деньги на руки, все расчеты должны быть безналичными.

Обратиться за помощью может не любой желающий, а полностью соответствующий требованиям гражданин. Кстати, все должны понимать, что сумма государственной субсидии рассчитана с учетом нормативных квадратных метров на 1 человека.

Так, одиноко проживающий может рассчитывать на 36 кв. м., семья из 2-х человек должна проживать в 42 кв. м., а площадь на многодетную ячейку общества рассчитывается исходя из 18 кв. м. на каждого.

Областная власть имеет право вносить свои корректировки в федеральную программу, но только в большую сторону. Более точную информацию можно получить в местной администрации или в многофункциональном центре.

Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?

Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.

Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.

Проблема №1 — Сроки

Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.

Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.

Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.

Проблема №2 — Деньги

Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.

Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.

Читать еще:  Пособия и льготы опекунам несовершеннолетних детей в 2021 году

Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.

Но как тогда увеличить размер субсидий?

Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:

  • материнский капитал;
  • субсидия многодетным семьям;
  • налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
  • получить льготный кредит и т. д.

Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.

Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.

Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.

Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.

Все равно не хватает?

Мало кто знает, но помимо денежной компенсации на строительство дома, от государства можно получить еще и лес. Полученным срубом можно воспользоваться для постройки дома, или (если вы не хотите деревянный коттедж), этот лес можно заготовить и продать, и полученные деньги уже потратить на закупку кирпича или пенобетона.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

В любом случае, когда будете оформлять субсидию, уточните этот вопрос.

Проблема №3 — Документы

Как мы уже говорили, их много и на сбор всех бумаг можно потратить уйму времени. Перед тем, как идти в администрацию, нужно собрать следующий пакет документов (и сразу сделать несколько копий):

  1. общегражданских паспортов;
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. справку о составе семьи;
  4. свидетельство о браке;
  5. выписку из домовой книги, с печатью из УФМС;
  6. справки о доходах всех членов семьи, и о дополнительных доходах в виде пенсий или пособий по инвалидности;
  7. справка о наличии, либо отсутствии у всех членов семьи жилья в собственности;
  8. и, разумеется, все документы на землю.

Техническая документация должна быть представлена:

  1. кадастровым паспортом участка, со схемой, на которой будут указаны все будущие постройки;
  2. проектом жилого дома, подготовленный местным отделом архитектуры, согласованным с БТИ;
  3. сметой, с указанием в ней всех будущих расходов на строительство.

Подготовку сметы рекомендуется поручить лучше работнику БТИ. Если вы решили составить ее своими силами, вам нужно тщательно собрать всю информацию о будущих расходах: на профильных сайтах и форумах. Важно помнить, что работы по смете не будут оплачиваться, только материалы на строительство.

Наконец, когда вы уже собрали весь пакет документов, вы обращаетесь в местную администрацию, они передают его для проверки в жилищную комиссию, а потом как приложение к заявлению на субсидию.

После рассмотрения материалов, работник местной жилищной комиссии, сформировав из вашего пакета документов дело, направит его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию (областная или краевая администрация).

После этого останется только ждать, но не менее 30 дней. Финальное решение принимает специальная комиссия, входящая в состав департамента строительства и ЖКХ вашего региона. После того, как решение будет принято, вас обязаны оповестить письмом на домашний адрес.

Как получить от государства деньги на строительство дома

Построить собственный дом недешево стоит. Получить деньги можно от государства в виде социальной помощи.

Государственная субсидия выделяется на конкретные цели – на строительство или компенсацию уже понесенных на строительство расходов. Это целевая выплата, с нее не надо платить налоги, но и обналичить ее нельзя.

Читать еще:  Коллективный договор ОАО «РЖД» 2021-2022: что нового и изменения

Получить государственный деньги на строительство собственного дома может не каждый. Опять же, не стоит рассчитывать на дворец за счет бюджета.

Стандарты жилья, которое оплачивается государством, прописаны в региональных и федеральных законах. На одного человека полагается 36 квадратных метров, на семью из двоих человек – 50 квадратных метров. Если в семье больше восьми человек, общую площадь рассчитают, исходя из норматива в 18 квадратных метров на каждого.

Кто может получить деньги

Получить деньги могут только граждане России и вынужденные переселенцы. Претендент на субсидию должен, во-первых, постоянно жить в регионе, выделяющим деньги, а во-вторых, подходить под одну из категорий граждан.

Сегодня в числе таких категорий:

  • Молодые семьи (до 36 лет)
  • Военные и полицейские
  • Бывшие силовики
  • Пострадавшие при радиационных катастрофах
  • Бывшие жители Крайнего Севера
  • Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы
  • Герои Труда
  • Ветераны
  • Инвалиды

Какие субсидии выдают

Субсидии на строительство дома бывают двух видов: целевая и компенсационная. В первом случае деньги выделяют на строительство дома, во втором – компенсируют личные расходы граждан на строительство.

Целевая субсидия выдается на основании сметы, максимальный размер определяется власти региона. Также власти субъекта определяет размер компенсационной выплаты. Отметим, что обратиться за ней можно в течение двух лет после окончания строительства.

В каких случаях дают деньги

В зависимости от программы поддержки условия выдачи денег могут варьироваться. Каждый из шагов получения субсидии необходимо подтверждать соответствующими документами.

  • Подать заявление в администрацию субъекта федерации, где планируется строительство
  • Доказательства того, что семья или гражданин нуждаются в помощи
  • Разрешение на строительство
  • Доказательства прав на землю и подтверждение ее категории использования
  • Подтверждение соответствия стандартам

К кому идти за деньгами

С заявлением необходимо обратиться в государственные органы субъекта РФ, представить собранный пакет документов специалисту жилищного комиссии или иному уполномоченному органу.

На рассмотрение заявления отводится месяц. О принятом решении чиновники обязаны уведомить в течение пяти дней.

Пакет документов

Для получения документов потребуется предоставить чиновникам определенные документы.

  • Паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей
  • Справка о составе семьи
  • Проект дома
  • Смету на выполнение работ
  • Подтверждение расходов

Если необходимо получить компенсационную субсидию, надо подтвердить размер расходов на строительство собственного дома.

Для этого потребуются выписки из ЕГРН, технических документов, а также чеки и иные платежные документы.

При этом зарплата строителям под субсидию не попадает.

Куда и сколько переведут денег

Получив сертификат, с ним необходимо обратиться в банк. Там будет открыт специальный счет, обналичить деньги с него нельзя, только перевести подрядчикам.

Размеры субсидии рассчитываются из нормы квадратных метров на человека и средней стоимости квадратного метра в регионе. Как правило, можно рассчитывать на 70% от затрат, но может получиться, что дадут около 10%.

С начала 2020 года россиянам выделили на строительство домов уже порядка 20 млрд рублей.

За полученные деньги, к слову, придется отчитаться. Предоставить копии всех платежных документов и выписку из ЕГРН.

Последние новости

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

Искусство, культура и досуг

Детская школа искусств в деревне Добрунь Брянского района — место притяжения для ребят. Обучают здесь по 11 специальностям — редкий случай для ДШИ не только в Брянской области, но и в стране. Школа была построена в 1976 году. После капитального ремонта, которого ждали десятилетиями, от старого здания остались только стены. Из федерального и областного бюджета на ремонт было выделено 12,5 млн рублей. Театральному, цирковому, изобразительному искусству, хореографии, игре на фортепиано, аккордеоне, скрипке, духовых и ударных инструментах, сольному и хоровому пению учатся около 500 воспитанников, и учеников все больше — пора задуматься и о пристройке.

— Приятно, что директор школы болеет за свое дело, буквально живет этим, — подчеркнул Губернатор.

Добрунский поселенческий культурно-досуговый центр находится в здании

Читать еще:  Налоговый вычет в двойном размере вправе получить единственный родитель

1981 года постройки. Гордость центра — народный хор русской песни и народный ансамбль русской песни «Десняночка». В 2017 году филиал стал победителем конкурса на выделение денежных поощрений лучшим муниципальным учреждениям культуры, находящимся на территории сельских поселений Брянской области, и получил грант 112 360 рублей. Были приобретены звукоусилительное оборудование и оргтехника. В 2019 году из областного бюджета было выделено 6,5 млн рублей на проведение капремонта. Полностью заменены кресла в зрительном зале, который теперь стал светлым, удобным и уютным.

Выполнен ремонт и Центра культуры и досуга Брянского района в селе Глинищево. Здание Дома культуры построено в 1967 году. В 2020 году благодаря участию в проекте «Культура малой Родины» на укрепление материально-технической базы предоставлены субсидии из областного бюджета и из средств бюджета муниципального образования в размере 2,9 млн рублей. Дополнительно было выделено 950 тыс. рублей на приобретение оборудования. В коллективах занимаются более 100 человек.

Мишустин продлил программу семейной ипотеки до 2024 года

Сегодня ставка по программе декларируется на уровне 6% годовых в рублях (банки получают субсидии от государства в виде разницы между 6% и ключевой ставкой ЦБ РФ, увеличенной на 3%).

Средневзвешенная стоимость ипотеки в июне текущего года, по данным ЦБ РФ, в Петербурге на рынке строящегося жилья составляла 5,3% годовых против 6,1% в январе. На её значение сильное влияние оказывает программа субсидирования, получившая название «Господдержка–2021» (с 1 июля, впрочем, ставка по ней была увеличена с 6,5 до 7% годовых).

Кроме того, в сентябре ЦБ РФ может в очередной раз поднять ключевую ставку, что приведёт к повышению стоимости типовых ипотечных кредитов, тогда как ставки по субсидируемым останутся на прежнем уровне, что и послужит стимулом к наращиванию объёмов выдачи.

Однако, как отмечает один из финансистов, опрошенных «ДП», банкам источник субсидирования не важен, они смотрят на соотношение платежей по кредитам и доходов заёмщиков. А с этим показателем как раз и возникают сложности: население закредитовано.

Портфель просроченной задолженности по ипотеке в Петербурге последние полгода держится на стабильном уровне 3,5 млрд рублей, из которых 11%, или 376 млн рублей, приходится на кредиты на покупку строящегося жилья (после ввода дома в эксплуатацию этот показатель банкиры переводят в разряд ипотеки на вторичном рынке).

Сдерживающим фактором для роста ипотечных портфелей станут действия регулятора. Борьба ЦБ РФ с так называемым «ипотечным пузырём» началась ещё в 2018 году, когда Банк России обратил внимание на риски из–за высокой доли кредитов с минимальным первоначальным взносом.

Ковидные ограничения 2020 года заставили регулятора отменить ужесточения, но уже с 1 августа текущего года они вновь вступили в силу: если банк планирует выдавать ипотеку с собственными средствами заёмщика менее 20% от стоимости квартиры, то кредитная организация обязана повысить рост отчислений в виде резервов (как ранее считал «ДП», в среднем расходы банка вырастут на 13%, что трансформируется в один дополнительный процентный пункт в ставке для заёмщика). И именно субсидии помогут временно сохранить ставки и нарастить объёмы выдач.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector