Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какая высота забора оптимальна – частные вопросы дизайна

Какая высота забора оптимальна – частные вопросы дизайна

Высота забора частного дома стоит в списке вопросов, которые задает себе частный застройщик, далеко не на последнем месте. Какой высоты должен быть забор, отделяющий ваш участок от проезжей части? Какая высота забора между соседями разрешена, и какими нормами регулируется этот показатель?

С одной стороны, казалось бы, должны быть нормативы, которыми регулируются высота забора между соседями, какой высоты должен быть забор между участками, разделенными дорогой или пешеходной дорожкой.

С другой стороны, если существуют такие нормативы, то это накладывает определенные ограничения на дизайн ограждений участков. То есть, ограничивает «полет фантазии» дизайнеров и творчески настроенных застройщиков.

Давайте чуть подробнее остановимся на этом вопросе – он имеет непосредственное отношение к строительному дизайну.

Высокие и низкие ограждения

Тот факт, что забор из профнастила высотой 2 метра является оптимальным не мешает использовать профилированные листы для обустройства ограждений большей и меньшей высоты.

Из профилированного стального листа высокой жесткости (марка С20, НС35, Н44) можно строить ограждения высотой до 6 метров. Обычно они устанавливаются в случаях, когда нужно надежно защитить коммерческую, производственную или складскую территорию от проникновения посторонних и наблюдения со стороны.

Кроме того, высокие заборы позволяют надежно изолировать от шума. Поэтому их устанавливают:

  • Вдоль оживленных автомобильных магистралей;
  • Вдоль железнодорожных путей;
  • Вокруг крупных производств;
  • Возле объектов электрической инфраструктуры.

Средние по высоте заборы – это конструкции высотой от 3 до 4 метров. Их используют для ограждения строительных площадок, коттеджных поселков, жилых комплексов.

Обратите внимание, что использовать такие высокие ограждения для частных земельных участков нецелесообразно. Для заборов такой высоты требуется усиленный каркас из труб сечения 80х80 мм и выше, что увеличивает стоимость строительства.

Для экономии средств, вполне приемлемый вариант забора высотой 1,5 м. Особенно, если листы приподнять на 10-20 см от земли.

Просвет в нижней части

При выборе высоты забора необходимо подумать и о расстоянии от земли до нижнего края профлиста. Стандартным является проем в 50 мм, но возможно сделать и больше. Рекомендуем тогда закрыть его сеткой, во избежание пролезания кур или домашних животных.

Читать еще:  Как оформить дарственную на квартиру через Госуслуги 2021

Заключение

Высота забора из профнастила от верхней планки до земли является основным исходным параметром, от которого идет расчет конструкции забора: материалов, сечение профильных труб, количество лаг, марки и толщины профнастила. Поэтому при обустройстве ограждений из профилированного листа рекомендуется пользоваться услугами специализированных строительных компаний, которые могут выполнить необходимые расчеты, изготовить комплектующие и установить ограждения по строительным нормам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Высота забора частного дома

Ограждение частных домовладений допустимо с большими допусками по высоте и характеру покрытия, относительно садоводческих объединений. Но здесь есть и свои специфические нормы, обусловленные именно свойствами используемых территорий. Одно из главных требований к таким заграждениям – это то, что само сооружение не должно содержать травмоопасных элементов. Даже посаженные со стороны улицы кустарники могут быть размеров, не препятствующих свободному перемещению пешеходов по проложенному рядом тротуару. Ворота же, при расстоянии границы участка до пешеходной дорожки менее полутора метра, могут открываться только во внутрь. Если планируется сооружение забора вдоль главных транспортных магистралей, то иногда материал покрытия должен быть согласован с местными властями. Это обусловлено наличием единого целостного архитектурного проекта внешнего благоустройства населённого пункта.

Читать еще:  Как освободить имущество от ареста, наложенного в рамках уголовного дела?

Высота забора на меже частного дома — до 2,2 метра

Не согласовывая ни с кем, допускается высота забора в частном секторе между соседями по СНиП:

  • Глухое заграждение любого вида – 0,75 метра
  • Просветное строение до 2,2 метра

До высоты 2,2 метра разрешается постройки монолитной конструкции только при наличии обоюдного письменного согласия сторон разграничения. Большая высота запрещена по противопожарным требованиям.

Как дополнительное условие, отдельно оговаривается толщина сооружения. Ведь даже просветные заборы бывают выполнены из двух рядов штакетника, а это занимает определённое пространство. Закон обязывает конструкции с толщиной 5 см и более устанавливать только на территории участка владельца такого забора.

Высота со стороны улицы — до 2,2 метра

Максимальная высота забора, в данном случае – 2,2 метра. Это связано с требованиями по эффективной организации освещённости улиц и пожарной безопасностью.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

Высота

СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Читать еще:  Виндикационный иск: истребование вещи из чужого владения

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор — например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

  • от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
  • от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
  • от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Материалы

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector