Факт принадлежности правоустанавливающего документа

Заявление об установлении факта принадлежности документа

Если документы не принимают, ссылаясь на ошибки в имени, отчестве или дате рождения, то пригодится заявление об установлении факта принадлежности документа. Часто можно обойтись и без суда — обратиться к лицу, которое выдало документ. И исправить неточность. Но бывают ситуации, когда такой способ не подходит. Например, организация ликвидирована и в архив ничего не сдала. Как доказать, что документ принадлежит человеку, если в нем допущены опечатки или описки? Куда обращаться, если документы в архив не сдавались и найти их невозможно? Остается обращаться в суд в порядке особого производства.

Обращаем внимание: если необходимо установить факт трудовых отношений, родственные отношения нужно применять иные образцы.

Скачивайте образец заявления о принадлежности документа. Читайте рекомендации по составлению заявления и подаче его в суд. Если останутся вопросы, их можно задать вопросы юристу.

Что дальше

С момента отказа суда в просьбе гражданина обязать должностное лицо внести исправления в документы, остается единственный путь – устанавливать их принадлежность. Как правило, подобное происходит в случаях, когда ошибка не может быть законно опровергнута.

Таким образом, подытоживая все вышесказанное, скажем, что установление факта принадлежности документа может иметь место только в случае невозможности исправить ошибки в документах иным путем, кроме судебного.

Объясним на примере. С развалом СССР огромное количество людей оказалось в разных странах, причем один документ они получали в рамках СССР, а другой – в рамках Российской Федерации. Так, к распространенным случаям относятся различия в данных паспорта гражданина с теми, что содержатся в его свидетельстве о браке или о рождении, его дипломе и т.д.

К примеру, в Латвии в период существования СССР допускались изменения нелатвийских фамилий по правилам латвийского языка. Так, Иванов становился Ивановскас или Иванаускас.

С развалом СССР Иванаускас уезжал в РФ и получал паспорт на имя Иванова. При этом все другие документы оставались в их латвийском варианте. Для оформления пенсии Иванову требуется доказать его советский стаж. Но в его латвийской трудовой книжке он не Иванов Сергей, а Иванаускас Сергей.

Предприятие, на котором работал Иванов, закрылось 25 лет назад, и архивы его обнаружить невозможно. Таким образом, у Иванова остается единственный способ зачесть советский стаж – просить суд установить принадлежность ему трудовой книжки на имя Иванаускаса.

Пример (установление факта принадлежности правоустанавливающего документа)

В 1990 году лицу, на основании постановления главы администрации предоставили земельный участок в пожизненное наследуемое владение.

Основанием для возникновения права собственности на данный участок является свидетельство о праве собственности на землю, которое выдается на основании вышеуказанного постановления. Но, в связи с тем, что в Постановлении была допущена ошибка в указании фамилии лица, соответственно и в дальнейшем такая же ошибка была допущена в свидетельстве о праве собственности.

На тот момент собственник земли не обратил на это внимания, однако в 2020 году решил данный участок продать и запросил кадастровый паспорт в органах Росреестра. Увидев ошибку, собственник решил её исправить и направил заявление об исправлении ошибки в администрацию, выдавшую свидетельство о праве собственности.

Администрация отказала в исправлении ошибки, сославшись на то, что все документы уничтожены. (Архивный срок хранения – 5 лет). Соответственно, лицу пришлось обращаться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов. Также в суд предоставлялись доказательства ошибочности написания фамилии.

В качестве доказательств предоставлялись документы, удостоверяющие его личность: паспорт РФ и свидетельство о регистрации. Также вызывались свидетели, которые являлись соседями данного лица по земельному участку.

В результате, суд вынес решение об исправлении допущенной ошибки в свидетельстве о праве собственности.

Договор дарения

Данный документ составляется, когда одна из сторон получает квартиру безвозмездно, ничего не предоставляя второй стороне.

Договор дарения может быть реальным или консенсуальным. В первом случае одариваемый вступает в права владения сразу после регистрации прав недвижимости, во втором случае этот момент наступит в оговоренном в договоре будущем.

Договор дарения может быть расторгнут дарителем, если:

1. Одаряемый совершил преступление в отношении дарителя или членов его семьи;
2. В договоре оговорено право дарителя, признать дарение недействительным, в случае если он переживет одаряемого.

Потеря документов

Если право владения землей появилось после 31 января 1998 года (начало действия законодательства о госрегистрации прав), то все данные обязаны сохраниться в территориальных органах Федеральной организации картографии (Росреестр), кадастра и государственной регистрации. Обычно вопросами регистрации владений и кадастрового учета земли занимаются специальные структурные организации Росреестра.

Постановлением Минюста N226 заверена инструкция о порядке выдачи и заполнения свидетельств о регистрации, сообщений сделок с недвижимостью и данные о зарегистрированных правах, а также об отказах в регистрации прав недвижимости. Все данные предоставляются в форме выписок из ЕГРП и справок о наличии правоустанавливающих распоряжений.

При утрате по какой-то причине документов на землю нужно обратиться в организацию Росреестра за выпиской о наличии этих документов. Данная выписка подтверждает право владения землей. Ее вполне достаточно для какой-либо сделки с недвижимостью. Если в организации Росреестра необходимые документы отсутствуют, то их, вероятней всего, нужно требовать в уполномоченных организациях местного управления.

Просто по информации Росреестра, на уровне муниципалитетов еще работают структурные подразделения, которые не наделены полномочиями в области технической инвентаризации и государственного технического учета. Они до сих пор хранят архивы документов и дел на недвижимые объекты и часто отказываются отдавать их в установленном законном порядке в организацию уполномоченных органов Росреестра.

Все данные о зарегистрированных правах на землю и иные недвижимые объекты по общему правилу даются за отдельную плату. Размер оплаты установлен Постановлением РФ N773 “Про утверждение правил произведения оплаты за предоставление данных о зарегистрированных правах, предоставлении копий соглашений и других документов, отображающих содержание односторонних соглашений, произведенных в письменной форме”.

Запрошенные данные обязаны быть предоставлены в течение 5 дней или иметь аргументированный отказ.

То есть, основными документами на землю являются кадастровый план территории, правоустанавливающие документы и свидетельство о госрегистрации. Обладание полным списком документов дает возможность считаться правомочным хозяином участка. Что дает все законные права распоряжаться этим видом недвижимости.

Адвокат по исправлению ошибки в документе в Екатеринбурге

Часто при разбирательствах с документами происходит путаница. Люди могут путать установление факта принадлежности и установление родственных отношений. И таких ошибок немало. Если заявление составлено неверно, в его рассмотрении будет отказано.

Чтобы этого не произошло, рекомендуется сразу проконсультироваться с юристами, которые помогут правильно классифицировать проблему, составить грамотное обращение и получить результат. Это решение позволит не тратить лишнее время и нервы, что так важно сегодня для большинства людей.

Читайте по вопросам установления фактов:

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди