Bp-samara.ru

БП Самара
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Некоторые спорные вопросы в принятии наследства

Правовой ликбез | Квартира в наследство

Практически у каждого человека есть родственники и близкие люди. В течение жизни мы обрастаем имуществом. Видимо, поэтому каждый из нас — настоящий или потенциальный наследник и наследодатель. Как вести себя в случае, если вы можете стать наследником квартиры или дома? Или вы уже узнали, что вам в наследство досталась недвижимость? Каков должен быть порядок дальнейших действий?

Все вопросы, связанные с наследственными правоотношениями, регулируются третьей частью Гражданского кодекса РФ. Закон предусматривает два способа принятия наследства. Первый — фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Второй — подача заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследник вступил во владение наследством, оплачивая расходы по его содержанию, например, услуги ЖКХ, ремонт. Но не следует забывать, что рано или поздно, но наследство все же придется оформлять в установленном законом порядке. В противном случае распоряжаться унаследованной недвижимостью наследник не сможет. Так что откладывать все дела на потом не стоит. Тем более что документов потребуется собрать немало.

Так, к заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются: паспорт; свидетельство о смерти; справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; документы, подтверждающие родственные отношения; справка БТИ о стоимости квартиры; поэтажный план, экспликация; копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество; справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг. Если есть завещание, то к перечисленным выше документам нужно добавить подлинник завещания. В нем обязательно должна быть сделана отметка нотариальной конторы, где завещание удостоверялось, о том, что документ не изменялся и не был отменен. Если завещание закрытое, то необходима нотариально удостоверенная копия протокола с полным текстом закрытого завещания (статья 1126 ГК РФ). Нотариус на основании данных документов заводит наследственное дело и по истечении шести месяцев выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, там наследник получает свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Читать еще:  Как составить завещание? Порядок оформления, документы, стоимость составления.

Закон допускает принятие наследства через представителя. Представитель действует на основании доверенности. Впрочем, если к делу подключен законный представитель, ее не требуется. Подать заявление может не только лично наследник, но и другое лицо. В этом случае подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом. Не следует забывать, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ срок, отведенный для принятия наследства, составляет шесть месяцев. Отсчет начинается со дня открытия наследства, которым признается день смерти наследодателя.

Что мешает получить право на наследство

Адвокат, старший партнер АК «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец выделил в вопросах наследования две основные трудности, с которыми сталкиваются украинцы.

«Главная проблема на сегодня – это пропуск сроков принятия наследства», – заявил он. Дело о наследовании нужно открывать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Хотя многие по незнанию ждут, когда пройдет полгода и тогда оказывается, что время упущено.

Вторая проблема принадлежит «перу» Михаила Довбенко – народного депутата прошлого созыва (БПП) и автору закона «о возобновлении кредитования».

Кредиторы получили возможность обращаться к наследникам в течение шести месяцев с момента принятия наследства, а не открытия дела о наследстве, отметил Ростислав Кравец.

Раньше в случае смерти лица, оставившего имущество, был установлен шестимесячный срок для обращения кредиторов. Теперь же наследник после получения свидетельства о праве на наследство подвержен определенному риску.

Из ниоткуда может появиться кредитор и предъявить долговую расписку от уже умершего родственника, оставившего наследство.

Ростислав Кравец рассказал UBR.ua, что неоднократно сталкивался с подобными делами. Наследники несколько лет судились, кто-то из них в итоге победил и тут появляется некто с требованием, мол, «вот расписка, пожалуйста, возвращайте мне деньги».

Читать еще:  Как написать завещание от руки без нотариуса образец

«Это породило очень большое количество злоупотреблений», – констатировал старший партнер АК «Кравец и партнеры». Ведь достоверность подобных долговых расписок установить иногда просто невозможно.

Еще один важный момент – наследство, как по закону, так и по завещанию, принимается все полностью, без оговорок.

«Нельзя принять дом в наследство и при этом не принять квартиру или отказаться от денежного долга. То есть действует правило «Или все, или ничего», – подчеркнула в комментарии UBR.ua адвокат ЮК Riyako&Partners Екатерина Анищенко.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector