Bp-samara.ru

БП Самара
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как открыть нотариальную контору?

Бизнес не для всех: как открыть нотариальную контору

Идея того, что владение собственной нотариальной конторой – весьма привлекательный вид получения дохода, – посещала, пожалуй, каждого, кому доводилось бывать в этом учреждении. Работа нотариуса сложной не кажется, а неиссякаемый поток клиентов, которые желают получить подпись и печать, неизбежно наводит на мысль о прибыльности такого рода деятельности. Впрочем, то обстоятельство, что нотариальные конторы, в отличие от, например, салонов красоты, не размещаются в каждом квартале любого района, провоцирует на уже другие размышления: возможно, не всё так просто, как кажется. А что в действительности? Выгодно ли открыть нотариальную контору, кто это может сделать и как?

Есть такое желание

Согласитесь, из пяти с половиной тысяч частных нотариусов в Украине едва наберется один процент тех, кому действительно нравится процесс удостоверения прав и фактов, имеющих юридическое значение. Большинство идет в нотариат в надежде хорошо заработать, и в этом нет ничего зазорного, раз государство дает такую возможность.

Итак, вы (или кто-то из ваших близких), попав в нотариальную контору и выложив круглую сумму за каких-то 15-20 минут работы нотариуса, решили, что неплохо было бы зарабатывать точно так же. Этот бизнес действительно может быть очень прибыльным, однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Так что же понадобится для того, чтобы стать нотариусом и открыть нотариальную контору?

Немного юмора на тему:

Требования

Во-первых, вы должны быть гражданином Украины и владеть государственным языком. Обычно у тех, кто решил стать нотариусом, с этим проблем нет, поскольку юридическое образование в Украине все получают на украинском языке.

Во-вторых, вы должны иметь полное высшее юридическое образование. Тут следует остановиться подробнее. Диплом бакалавра вам не подойдет, так как Закон Украины «О высшем образовании» полным высшим образованием признает только образовательно-квалификационные уровни специалиста и магистра. Получение такого образования с нуля в одном из престижных юридических вузов страны вам обойдется в сумму не менее 100 тыс. грн. за шесть лет. Если у вас уже есть высшее образование, то тут можно сэкономить около 50 %, получив второе, но уже юридическое.

Это еще не все

Но вот вы представили, что стали обладателем диплома магистра права и готовы совершать нотариальные действия. И тут вас ждет небольшое разочарование, ведь в нотариальную контору на должность нотариуса вас пока не могут принять. А все потому, что у вас должен быть стаж работы в области права не менее шести лет, из которых не менее трех лет в качестве помощника нотариуса или консультанта нотариальной конторы. К слову, ранее хватало стажа в шесть месяцев. Не рассчитывайте, что нотариус примет вас на должность помощника с распростертыми объятиями, ведь он понимает, что будет растить себе конкурента.

Поэтому есть всего два варианта: либо вы находите своего знакомого нотариуса, который по какой-то причине согласится вас взять на должность помощника, либо соглашаетесь работать за относительно невысокую зарплату. Как правило, помощникам нотариуса не предлагают зарплату не больше 5 тыс. грн. Если вы человек достаточно экономный и проживете на такую зарплату, то это неплохой вариант.
Но все же мы бы рекомендовали первые три года юридического стажа нарабатывать в более интересных местах, а вот следующие три года обязательно работать в нотариальной конторе.

Экзамен

По прошествии двенадцати лет вы имеете диплом о высшем образовании, шесть лет юридического стажа и, естественно, не имеете судимостей. Теперь вы готовы сдавать экзамен в Высшей квалификационной комиссии нотариата при Министерстве юстиции Украины.

Сейчас это анонимный электронный тест из 90 вопросов, пяти задач и пяти заданий. Считается, что кандидат в нотариусы справился, если дал примерно 80 % правильных ответов. Сдача тестов происходит в Киеве не реже двух раз в год. С момента введения анонимного электронного тестирования никаких жалоб на предвзятость квалификационной комиссии не поступало.
Ранее такой экзамен сдавался в областных управлениях юстиции, и неофициальная плата за сдачу такого экзамена в некоторых местах колебалась в пределах $50-100 тыс.

К экзамену стоит хорошо подготовиться. Тех, кто не сдал тестирование, в следующий раз к нему допускают только через год.
И вот вы хорошо подготовились, сдали экзамен и стали счастливым обладателем Свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью, и перед вами стоит выбор, куда пойти — в государственную нотариальную контору или стать частным нотариусом? Второй вариант, конечно же, более интересный, но и более затратный.

Что дальше?

Но давайте сначала остановимся на первом варианте — государственная нотариальная контора. Тут есть свои плюсы и свои минусы. Начнем с минусов.

Во-первых, большинство нотариальных контор уже полностью укомплектованы, и там нет мест для новых сотрудников (разве что вы захотите поехать пожить в какой-нибудь удаленный от цивилизации районный центр).

Во-вторых, у вас, скорее всего, будет начальник (заведующий государственной нотариальной конторой), который и будет решать, какие нотариальные действия вы будете совершать. В-третьих, законодательством установлены размеры оплаты за услуги, предоставляемые государственными нотариусами, которые вы не будете иметь право превышать.

Читать еще:  Зубной техник отзывы о профессии

Из плюсов самый существенный — это минимум затрат, для того чтобы начать деятельность, ведь все необходимое вам дадут в государственной нотариальной конторе. Также не нужно думать о прибыльности бизнеса: государственный нотариус получает зарплату. Кроме того, это хорошая возможность наработать постоянную клиентуру.

Открыть нотариальную контору: частная практика

Итак, вы решились все-таки стать частным нотариусом. Первым делом вам следует подумать, как уменьшить затраты (а они, поверьте, предстоят немалые).

Как вариант, можете объединиться с таким же новичком, как вы, и уже вдвоем открыть нотариальную контору. Кроме того, нотариальные конторы, в которых работают несколько нотариусов, пользуются, как правило, большей популярностью. Причин тут несколько: отсутствие очередей, два нотариуса легко справляются с тем потоком клиентов, который может возникнуть. Очень востребована и работа нотариуса по выходным, ведь не каждый может найти время на визит к нотариусу в рабочие дни. Одному нотариусу будет сложно работать без выходных, а вдвоем вы сможете легко подменять друг друга.

Несмотря на особый статус, определяемый целым рядом отличий от других видов бизнеса, деятельность нотариуса — это способ заработать на предоставлении услуг. Собственно говоря, в любом бизнесе по предоставлению услуг, одной из составляющих успеха является место нахождения офиса, в котором такие услуги будут предоставляться. Лучший вариант — открыть нотариальную контору в деловом центре города недалеко от юридической фирмы, агентства недвижимости, бюро переводов, крупного автосалона, МРЭО — ведь их клиенты чаще всего нуждаются в нотариальных услугах. Кроме того, желательно предусмотреть наличие хорошей транспортной развязки и парковки возле предполагаемого офиса.

Выбор помещения

Когда вы определились с районом, пришло время подумать о помещении. Не каждое помещение вам подойдет, так как Минюстом Украины установлены специальные требования для рабочего места нотариуса. Сразу отпадают подвалы, киоски или другие временные сооружения. В помещении нотариальной конторы не могут постоянно находиться и работать лица, деятельность которых не связана с предоставлением нотариальных услуг. Поэтому совместить нотариальную контору и, например, кафе не получится. Также есть определенные требования к площади помещения. Каждый нотариус должен иметь свой отдельный кабинет площадью не менее 10 кв. метров. Хоть это и необязательное требование, но считается хорошим тоном, когда у нотариуса есть отдельная комната для расчетов между клиентами — это еще около 5 кв. метров. Кроме того, должно быть отдельное помещение, где помощники будут работать с документами, а клиенты ожидать своей очереди, а это еще не менее 15 кв. метров. С учетом вышеизложенного минимальный размер помещения для вас с партнером не может быть меньше 60 кв. метров.

Аренда такого помещения в центре Киева, например, будет стоить не меньше 60 тыс. грн. в месяц. При этом рассчитывайте на то, что примерно шесть месяцев, пока не «набьете» клиентуру, вам придется работать в минус. Приобретение такого помещения в центре Киева вам обойдется не меньше чем в 4,5 млн. грн. Есть варианты сэкономить, купив жилое помещение и переоборудовав его под офис, однако это может занять длительное время. С другой стороны, переоборудованием можно заняться еще в период стажировки. Тут все, как говорится, зависит от толщины вашего кошелька, каждый выберет то, что ему по карману.

Дооборудование

Если помещение уже с ремонтом, то вам останется только приобрести и поставить туда несгораемый шкаф для нотариального архива и сейф для документов и печатей. Потратите вы на это еще около 30 тыс. грн. Независимо от этажа, на котором расположена контора, окна должны быть оборудованы металлическими решетками или защитными роллетами. Если же стены помещения стеклянные, на них наносится бронированная пленка. К примеру, цена на бронированную пленку колеблется в пределах $5-20 за кв. метр, а на противовзломные роллеты — в среднем 800 грн. за кв. метр.

Само собой, вам придется заключить договор на пультовую охрану с лицензированным охранным предприятием. Подключение вам обойдется в районе 5 тыс. грн, а ежемесячная плата будет в районе 500 грн. Кроме всего прочего, вам понадобится офисная техника — это еще не меньше 60 тыс. грн. Ну и мебель… Тут говорить о каких-то ценах сложно, так как все зависит от вашего вкуса и кошелька. Для простоты будем считать, что у вас офис куплен (взят в аренду) уже с мебелью.

Сертификация и начало практики

Наконец-то вы сделали ремонт, установили все оборудование, взяли себе хотя бы одного помощника (с этим проблем не будет, так как всегда полно желающих получить стаж и оплату в 5 тыс. грн.). И теперь самое время обратиться в областное управление юстиции за сертификацией вашего рабочего места. После окончания процедуры, которая назначается в течение 14 дней, вы получаете Акт о сертификации рабочего места. Затем вы собираете все ранее упомянутые документы и подаете их в областное управление юстиции на регистрацию частной нотариальной деятельности. В течение семи дней, если нет никаких нарушений, вам обязаны выдать регистрационное удостоверение.

Читать еще:  Кто такой 1C программист и зачем он нужен?

Вот с этого момента вы можете наконец-то начать нотариальную практику. Более того, не просто можете, а обязаны это сделать в течение 30 рабочих дней, иначе регистрационное удостоверение будет аннулировано. Правда, это не лишает вас права тут же обратиться по новой, однако это дополнительно потраченное время, а значит, недополученные деньги.

Если вы сдадите экзамен, то будете точно знать, что Закон не считает нотариусов предпринимателями, а это значит, что не удастся получить свидетельство об уплате единого налога и уплачивать, к примеру, 5 % от полученного дохода. Уплата налогов — это также существенная статья расходов, ведь фискальная нагрузка на доходы нотариуса составляет 41,5 %. Нотариусы уплачивают в бюджет 18 % налога с доходов физических лиц, 1,5 % военного сбора, 22 % единого социального взноса. Однако действующее законодательство учитывает не только доходы нотариуса, но и расходы. Это значит, что при определенных условиях вы сможете включить в расходы затраты на приобретение и ремонт помещения (либо его аренду) и какое-то время не платить налог с дохода физических лиц (либо существенно уменьшить суммы этого налога, подлежащие уплате в бюджет).

Как видите, открыть нотариальную контору — процесс не очень быстрый и весьма затратный. В общем, весь путь с нуля может занять у вас около 12,5 лет, затраты составят от 600 тыс. грн. до 4,5 млн. грн. При средней доходности бизнеса 50 тыс. грн. в месяц окупать он себя будет от 1 года до 7,5 лет. Только вам решать, хорошо это или плохо. ⓂⒷ

А как вам идея открыть нотариальную контору? Интересно было бы почитать об реализации такой возможности в другой стране на постсоветском пространстве?

Требования к нотариусу

Основные требования, которым должен соответствовать будущий нотариус:

  • имеющий гражданство Российской Федерации;
  • закончить высшее учебное заведение и получить специальность юрист;
  • проработать по специальности не меньше 5 лет;
  • ограничение по возрасту, не младше 25, не старше 70 лет;
  • успешно сдавший экзамен, подтверждающий квалификацию.

Запрещено быть нотариусом следующим лицам:

  • имеющим двойное гражданство, то есть гражданство любого другого государства кроме России;
  • признанным ограниченным в своих правах в связи с вступившим в законную силу решением суда;
  • проходящее лечение в наркологическом, психоневрологическом диспансере, состоящее на учете в нем;
  • осужденное и призванному к наказанию, по решению суда, либо с непогашенной или неснятой судимостью;
  • подавшее ложные документы и информацию при поступлении на должность;
  • нотариусу, которого в силу определенным обстоятельств лишили этого статуса по решению суда.

Помимо основным требований, написанных в законе, нотариус должен обладать пунктуальностью, усидчивостью, внимательностью. Поэтому прежде чем решиться на этот шаг, нужно обратить внимание и на это, чтобы в будущем не столкнуться с трудностями.

Если экзамен успешно сдан и лицензия получена, то это еще ровным счетом ничего не значит. Нотариальных контор много, нотариусов работающих там тоже, поэтому возможно придется долго и упорно искать место хотя бы помощником нотариуса.

Число нотариальных контор строго ограничено, но часто вакантные места освобождаются в связи:

  • наступление пенсионного возраста;
  • освобождение места по состоянию здоровья;
  • освобождение места по решению суда;
  • добровольный уход с места.

В любом случае необходимо подать заявку на сайте юстиции и возможно вам улыбнется удача.

Обязанности и права нотариуса

Профессиональная деятельность нотариуса включает в себя следующие группы правомочий:

  • Свидетельствование и удостоверение документов, прав клиентов, сделок.
  • Приведение в исполнение документов.
  • Совершение охранительных нотариальных действий.

Наиболее частым действием, за совершением которого обращаются к нотариусу, считается заверение документов.

Нотариус также может выдавать свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на часть имущества супругов, принимать документы на ответственное хранение, совершать действия по охране и управлению наследственным имуществом, а также вскрывать и оглашать закрытые завещания.

В нотариальной конторе можно попытаться опротестовать вексель, сделать удостоверение неоплаты чека, заверить верность перевода документа с одного языка на другой.

Помимо нотариальных действий, указанных выше, нотариус имеет право составлять документы, проекты договоров и выписки, а также предоставлять разъяснения о нотариальных действиях. И здесь он может требовать дополнительные документы и сведения, необходимые для выполнения работы. Таким образом, полномочия нотариуса довольно обширны.

Помимо правомочий на нотариуса возлагаются некоторые обязанности, в частности он должен разъяснять права и обязанности клиентам, предупреждать о последствиях совершения тех или иных действий, совершаемых нотариусом.

Вся информация, ставшая известной нотариусу от клиента в связи с выполнением своей работы, считается конфиденциальной. А значит, не подлежит передаче третьим лицам.

При умышленном нарушении нотариальной тайны, нотариус несет материальную ответственность и возмещает клиенту причиненной разглашением сведений ущерб.

Нотариус имеет право отказать клиенту в оказании услуг, при условии, что подобные действия, противоречат действующему законодательству РФ.

Читать еще:  Мебельное производство должностные инструкции

Операции, осуществляемые нотариальными конторами

В целом, работа нотариуса заключается в том, чтобы удостоверять и заверять документы. Но вариантов нотариальных действий очень много. И чем более полный перечень услуг может предложить нотариус, чем более квалифицированным он будет считаться. Среди основных совершаемых нотариусом действий можно выделить следующие:

  • Удостоверение сделок.
  • Засвидетельствование подлинности подписи на документах.
  • Засвидетельствование правильности перевода документов с одного языка на другой.
  • Составление договора займа денежных средств.
  • Составление брачного договора, договора об уплате алиментов.
  • Составление договора купли-продажи или дарения.
  • Заверение подлинности копии документов.
  • Составление и заверение завещаний.
  • Удостоверение доверенностей разных типов: на пользование имуществом, на сдачу имущества в аренду, на управление автомобилем и т.д.
  • Оформление прав наследства.
  • И многие другие.

Также нотариусы могут совершать исполнительные надписи, принимать документы и ценные бумаги на хранение, обеспечивать доказательства, удостоверять различные сведения и факты о гражданах.

Как организовать работу нотариальной конторы

Далее будут перечислены все пункты, которые необходимо учесть при открытии собственного нотариального бизнеса. Сюда входят такие этапы, как поиск помещения под офис, перечень услуг, обслуживание и так далее.

Помещение

Для открытия конторы нужно помещение. Для этого подойдет традиционный офис, его размер зависит от законодательных требований и масштабности деятельности. Например, поначалу многие специалисты не стремятся обзаводиться крупным помещением, зато потом, набравшись опыта, нанимают на работу помощников или вовсе занимаются обучением преемников. Стоит предусмотреть комнату ожидания, потому что бывают дни, когда присутствуют большие очереди. Чтобы клиенты не испытывали неудобств и не хотели уйти из вашего офиса, стоит поставить стулья или скамейки для ожидания.

Перечень услуг

Основные виды услуг, которые оказывают данные заведения – это подтверждение завещаний, договоров, подтверждение подлинности документации и подписей, указанных на ней. Нередко нотариусам приходится ездить в командировки или выезжать на дом к клиентам. Такие услуги стоят дороже.

Обратите внимание: лучшее решение – открытие офиса, расположенного в центре города, недалеко от юридической фирмы, агентства недвижимости, а также рядом с бюро переводов, поскольку именно клиенты этих организаций – ваши потенциальные посетители.

Обслуживание

Рассматривая вопрос о том, как оформить нотариальную контору, можно заметить, что в случае загруженности вас как профессионала, есть возможность взять наемных сотрудников, желающих набраться опыта.

Немаловажный фактор – скорость, с которой происходит обслуживание ваших клиентов. Чем быстрее они получат помощь – тем лучше для вас и для них. Ведь тогда существует большая вероятность их повторного обращения в вашу контору. В результате вы станете набирать популярность как успешное предприятие и сможете соответственно нарастить объемы прибыли.

Что нужно знать и уметь, чтобы открыть свою нотариальную контору?

Открытие нотариальной частной конторы вызывает необходимость учета всех тонкостей, нюансов юридической сферы и бизнеса, которые влияют на конечный результат мероприятия.

Нотариус обязан знать гражданское право, теорию государства и права, конституцию, все кодексы, федеральные законы, документоведение. Он должен уметь вести делопроизводство, разбираться в законах и кодексах, чтобы грамотно и корректно оформлять различные виды документов.

Образование и опыт

Нотариус, желающий открыть личную контору должен:

  1. Иметь высшее юридическое образование;
  2. Обладать двухгодичным стажем практической работы в юридической сфере после окончания ВУЗа;
  3. Пройти годичную стажировку в любой нотариальной конторе, государственной либо частной. Если стаж работы по специальности составляет более трех лет, то срок стажировки сокращается до 6 месяцев;
  4. Сдать экзамен на квалификацию. Сдача экзамена сопряжена с определенными трудностями, потому что надо иметь большой багаж теоретических знаний, помимо практики. Если экзамен не выдержан, то возможность пересдачи предоставляется только через год;
  5. Получить разрешение органов юстиции и нотариальной палаты;
  6. Пройти конкурс на замещение вакантной должности нотариуса в своём округе.

Как открыть автостоянку с нуля? Смотрите пошаговую инструкцию здесь.

Как получить лицензию?

Нотариальную контору дозволено открывать согласно действующему законодательству гражданину РФ, получившему лицензию, удостоверяющую право на исполнение деятельности, служащие в государственных нотариальных конторах или ведущие частную практику и являющиеся членом нотариальной палат.

К работе на начальном этапе претендент допускается на должность помощника нотариуса.

Помимо всего, по негласным правилам за получение вакансии нужно уплатить некоторую сумму денег, обусловливающую регионом обслуживания.

Нотариус получает лицензию по особо регламентированному порядку, согласно указаниям приказа Министерства юстиции РФ от 26 октября 1998 г. N 150 «Об утверждении Порядка выдачи лицензий на право нотариальной деятельности».
Обязательным критерием является сдача экзамена на квалификацию. Хотя удачная сдача экзамена еще не гарантирует быстрое получение вакансии, так как рабочие места ограничены.

Прохождение стажировки осложняется поиском рабочего места, потому что претендентов много, но число нотариальных контор, готовых принять стажера недостаточно.

Заявление, справка об уплате пошлины в орган юстиции подаются в течение 5 дней после сдачи экзамена. Если в течение трех лет не осуществляется частная практика на должности нотариуса, то лицензия автоматически аннулируется.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector