Bp-samara.ru

БП Самара
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как обманывают граждан в сфере ЖКХ: подробные схемы

Аферы с арендой квартир: как обманывают квартирантов и собственников

Аренда — это не только один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса, но и сегмент, где достаточно распространены мошеннические схемы. Почти каждый, кто хоть раз в жизни снимал квартиру, испытывал чувство тревоги — не обманут ли его с арендой, все ли в порядке с документами.

Сегодня на рынке арендного жилья существуют как классические мошеннические схемы (например, с поддельными документами), так и новые их виды, которые связаны с интернет-технологиями и пандемией. Причем сами аферисты могут выступать как в качестве арендодателей и квартирантов, так и действовать под видом профессионального риелторского агентства. Вместе с юристами и риелторами рассказываем о главных мошеннических схемах с арендой жилья и как себя обезопасить от аферистов.

1. Договор управления без обязательств

Схема выглядит примерно следующим образом. Одна из управляющих организаций (далее – УК) берет на себя обязательство организовать обслуживание многоквартирного дома (обследовать чердаки и подвальные помещения, следить за работоспособностью инженерных сетей и электрическим оборудованием и т.д.), то есть по сути содержать все имущество дома.

Полный перечень требований к содержанию общего имущества дома содержится в утвержденном

постановлении Правительства России от 13.08.2006 № 491. При подписании договора с УК можно обнаружить, что из обязательного перечня работа в договоре содержится всего лишь несколько пунктов.

По сути это означает лишь одно: УК остальные пункты по обслуживанию выполнять не собирается, и судиться, требовать с нее потом нет смысла, так как в договоре черным по белому перечислены те пункты, которые собственники дома передали УК на обслуживание. А тем временем общедомовое имущество остается без обслуживания и со временем приходит в упадок и разруху.

А итог в результате один: собственники жилых помещений вносят коммунальную оплату за «воздух», хоть и по утвержденным УК тарифам. По договору управления УК по сути и не должна выполнять большую часть работ по содержанию общего имущества, что по факту мы и видим.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector